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房产证纠纷依然是房地产纠纷中投诉最多的问题，作为这一老大难问题，购房者应该如何解决呢。房产证纠纷是否没有化解的方法，对此，本文进行分析。 推荐阅读： 房产证纠纷 房产证纠纷该怎么解决 房产证办理常见纠纷及解决 作为很多老百姓这辈子最大的一笔消费房子，自然
房子虽然买下了，李小姐却越想越不开心。“我不知道现在的房子是不是真的这么好卖，但作为中介公司，应该要想办法帮我们谈谈价。现在这样相当于是变相提升房价。而且很多税费，包括中介公司的中介费都与这个成交价相关联。”李小姐说，她怀疑中介是为了多收中介费，故意帮业主提成交价。 对于李小姐的投诉，东莞二手房交易的资深从业人士罗小姐也表示颇有些无可奈何。“即使李小姐的猜测是真的，也很难确认是个人行为还是企业行为。另一方面，的现状，也确实存在业主返价的情况，这个也是买家和中介公司都无法控制的。”该人士表示，东莞的二手房交易市场正在逐渐规范，但变化的市场中难免会有新的纠纷出现，购房者也需要调整好心态。另一方面，行业也确实还需要各方面的进一步规范，购房者在需要拿起一些武器维护自己权益的时候，也不要轻易妥协。 ■回应 业主可与发展商 约定房产证办理时间 房管局： 业主可与发展商 约定房产证办理时间 针对部分业主提出的办证难的问题，东莞市房管局表示，所谓“大确权”，是指开发企业在商品房竣工验收合格后30天内必须办理确权登记手续，并获得《商品房屋产权权属证明书》。发展商确权之后，小业主才能进行《房地》的办理。 开发企业办理确权登记手续，需要提供相关资料，经市交易所批准，才能发给开发企业《商品房屋产权权属证明书》。发展商大确权的这些条件，是为了保障购房者的利益，此外，发展商自身建筑质量不过关无法通过验收、规划更改、自身五证不齐全等因素也会影响到大确权的时间。楼盘未及时大确权，小业主无法及时办理房产证，是所谓“办证难、办证慢”的主要因素之一。 目前按照东莞市住房和城乡建设局的通知，楼盘在公示栏中，须张贴8种证件信息，包括商品房或商品房现售备案证书(原件)、预售项目开发进度以及竣工交付使用时间等。置业者在购房时就最好先要求发展商出示这些证件。在购房过程中，大部分楼盘会有委托律师处理相关事物，置业者在购房时最好也向律师咨询清楚房产证办理问题，要求发展商提供相关证件证明。对于未验收的商品房，最好暂不收楼，如果已经收楼，要求发展商尽快通过验收，以免影响办理房产证时间。此外，在购买商品房时，最好在商品房购买合同中约定办理房产证的时间，通过合同对发展商起约束作用。 了解更多有关房地产法常识，请点击：
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