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房产证纠纷依然是房地产纠纷中投诉最多的问题，作为这一老大难问题，购房者应该如何解决呢。房产证纠纷是否没有化解的方法，对此，本文进行分析。 推荐阅读： 房产证纠纷 房产证纠纷该怎么解决 房产证办理常见纠纷及解决 作为很多老百姓这辈子最大的一笔消费房子，自然
据了解，近年来东莞置业者越来越多，业主与物业服务企业之间的纠纷不少。纠纷的发生也促进行业的进步，伴随着《物业管理条例》等相关法规的修订和完善，业主在维护自身权益方面有了越来越多的依据。如果有物业服务企业工作不到位的，业主便可以依法维权。同时业主在维权过程中，也要做到不违规。业主在装修时最好与物业服务企业、装修公司签订三方协议，了解哪些可以改动哪些不能改，以节省时间与费用，避免返工。 ■案例一 回老家置业面临办证难 在东莞某物业管理公司工作的金女士最近颇有些烦恼，其夫妻两人都在东莞打工，收入不算高，要在东莞买房自然是不容易，但家乡的房子房价相对便宜，两人在外打工的收入，已足以让他们在家乡的小镇购置一套房子。 2009年，金女士夫妻在家乡——河南省某县城买下了一套单位，正是这套房让金女士夫妇很烦心。“我们是一次性付款买的，当时发展商一再说他们五证齐全，而且给我们看了复印件。我们也要求过看原件，但发展商说原件不能随便给每个人都看。由于看了复印件，感觉还是比较心安，所以也就没在要求太多。付款后，发展商承诺是去年的秋天就可以办房产证。但去年年底回去，找发展商办房产证时，发展商又说要到今年下半年。”金女士说，自己买的那个小区之前已经有人入住，而回老家的那一次，正好有业主因为房子的裂缝等建筑质量问题找发展商理论。现在金女士最担心的问题是，发展商迟迟不办房产证的原因是什么?将来能否办下房产证? 在提出自己的问题后，金女士忍不住向记者诉苦：异地买房来回奔波，要浪费大量的人力财力物力。这么辛苦到现在却没有一个确定的结果，辛苦大半生买一套房不容易，最担心的还是办不了房产证。 对于金女士的疑问，东莞市房产管理局相关人士向记者表示，五证齐全是房子可以销售的前提，而办理房产证除了五证，还需要房子的验收合格，发展商已经进行大确权等。通常会影响到房产证办理的因素主要有三个方面：发展商没有大确权、业主准备资料不齐全、代理办证拖延速度。金女士是在其他城市买的房，具体是由于什么原因迟迟办不了房产证，目前无法作答。建议金女士最好是向当地的房管部门咨询，了解自己所购楼盘的发展商是否已经进行大确权，或了解房产证暂时无法办理的具体原因。 ■案例二 业主装修遭遇乱收费 “装修期间到底要给物业管理公司什么费用?”近日来，类似于这样的问题多次出现在东莞日报手机报和东莞时间网的投资咨询中。 了解更多有关房地产法常识，请点击：
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