违反房地产管理法第四十四条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。...

商品房预售合同若干法律问题初探 [摘 要]商品房预售合同就其性质而言是一种特殊形式的房屋买卖合同，是本约。对商品房预售合同中的优惠广告应定性为附条件的单方承诺行为，这有利于保护购房者的利益。商品房预售...

执行中涉及预售商品房相关问题的分析近年来，我国商品房的买卖大多采用预售的方式。但人民法院在执行以房地产开发商为被执行人的案件时，很容易出现房地产开发商已取得商品房总的房产权属证书但尚未将商品房过户给各...

从6月27日，上海“莲花河畔景苑”7号楼倒塌至今，已过去近一个月的时间，塌楼事件所带来的后续问题正在有步骤的解决中，但倒塌事故的发生已经对一路高歌猛进的中国商品房市场敲响了警钟。 房地产律师秦...

期房签订合同注意事项： 一、签订认购书、缴纳定金 1、确认认购书中的“定金”二字，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金...

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; 2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》; 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度...

以下商品房预售合同范本由法律快车房地产法整理，供参考。 商品房预售合同 出卖人： _________________________________ 买受人： ________________________________ 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国...

由于商品房预售合同是在将来的一定期限交付房屋的合同，所以，有的学者认为，商品房预售合同是附期限的买卖合同。（注：金俭：《析商品房预售合同》，《现代法学》1996年第1期。） 我们认为，这种观点是错误的。在民...

江苏城市商品房预售管理办法 文 号：苏建函房[2004]471号 发文部门： 江苏省建设厅 关键字：城市 商品房 预售 管理 办法 关于转发建设部城市商品房预售管理的办法的通知 各省辖市房产管理局,泰州、宿迁建设局： 现将...

南京市商品房预售许可证 申 请 表 申 请 单 位： （签章） 申 请 日 期： 年 月 日 申请单位 名 称 注册地址 企业性质 企业法人代码 资质等级 法定代表人 单位电话 手 机 邮 编 证件类型 证件号码 代 理 人 代理人电...