案情：张某与某房地产开发公司(以下简称开发公司)签订商品房预售合同。依据合同，张某于工程竣工前已分期将购房款10余万元全部支付给了开发公司，工程竣工验收合格后，开发公司将与张某在合同中约定好具体位置的房屋...

【案 情】 王某与某公司签订商品房买卖合同支付房款后，该公司未按约定时间交付房屋，此后王某多次要求某公司付房屋未果，在追房过程中，王某发现该公司未取得商品房开发资质和领取商品房预售许可证，王某认为该公司...

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。 开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 目前...

商品房预售方案基本内容 商品房预售方案应包括以下主要内容： 1、项目整体概况，包括项目名称、坐落地址、规划总栋数、使用用途、总建筑面积和分用途建筑面积、中小户型比例、建设进度安排、配套设施情况等; 推荐阅...

商品房预售五证是哪五证，需要具备什么条件。商品房预售需要注意什么?进一步搞清楚施工项目及其开发商的正当性，确保买家权益，除了核准五证两书是否具备以外，买家还应关注更多。 推荐阅读： 商 品房买卖合同范本...

一些开发商开发新楼盘的时候，为了筹集开发资金，减少从银行的贷款压力，通常会进行期房预售。购置期房相对于购置现房会有一定的风险，在购置期房的时候，必须对一些关键的项目重点把关，这样才能降低风险，使得购房...

商品房预购人权益遭受侵害的情况，在进行商品房预售的时候应该注意什么，有哪些风险存在，本文为您介绍商品房预售的风险。第一，预售人隐瞒重大事实。主要表现为预售人隐瞒自己没有开发资格或商品房预售许可证； 隐...

在我国，预售商品房按揭合同中并不事先转移房屋所有权，虽名为按揭合同，实质上仍为抵押贷款合同。预售商品房按揭纠纷的处理实质上是对购房者、开发商与抵押贷款提供银行三方面关系的处理，是住宅商品金融化的主要表...

近年来，随着我国房地产市场的建立和快速发展，商品房预售作为一种新型房屋销售制度应运而生。商品房预售俗称卖楼花，相对于现房销售而言，处于弱势地位的买受人的合法权益更易遭受侵害。如虚假广告、面积缩水、质量...

开发商商品房预售应当符合下列条件1、开发商应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。 2、已取得建设用地规划许可证; 3、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; 4、持有建设工程规划许可证和...