商品房预售许可证的办理 申请人办理《商品房预售许可证》所需提交资料： (一)《商品房预售许可申请表》(由开发企业在项目完成前期物业管理招投标工作后申请预售许可时填写，一式三份)...

商品房预售是房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。预售商品房从合同成立到标的物交付需要较长的周期，而在这个周期中，由于承购人和开发商之间存在严重的“信...

商品房销售管理 (一)商品房预售的概念 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。 由于从预售到竣工交付的时间一般较长，具有较大的风险性和投机性，涉及...

房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程...

预售商品房退房登记办理须知 一、缴交资料： 1、房地产交易登记申请书(开发企业在申请书上加具意见并盖章) 2、原房地产预售契约或商品房购房合同 3、身份证明： (1) 法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照...

nbspnbsp期房： nbspnbsp是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 nb...

看购房合同 解读现房和期房 怎么看购房合同呢？购房合同签署的好坏决定了购房是否愉快。商品房示范合同文本的第二条只有三项内容需要填写：第一项是所购房屋为现房还是期房，按照所购房屋的实际状况划勾;第二项是预...

买房时和开发商签了“预售协议”，是否能顺利拥有住房?重庆“的哥”张崇灏就遭遇了开发商以“‘预售协议’不属于正式合同”为由，把房子高价转卖给他人的陷阱。 张崇灏是重庆都市出租车公司的员工。他与重庆某房地产...

由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：下列房地产，不能转让：（六）、未依法登记取得权属证书的，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及楼花。 《中华人民共和国房地...

期房在购买中面临中诸多法律风险，但由于期房价格便宜，因此对于众多购房人群来说，还是有着极大的诱惑力的，为了避免大家在购买期房中落入法律陷阱，律师在这里简要的进行必要的法律提示。...