[商品房预售] 购期房 避风险十大窍门 日期：2012-03-05 16:46:00 点击：0 好评：0
期房价格低，但有一定的风险，购买时要注意： 1、会看项目对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为某某花园，且一定是花园。 2、会看地理位置所有房地产广告...
[商品房预售] 商品房预售的法定条件 日期：2012-03-05 16:46:00 点击：0 好评：0
商品房预售的法定条件如下： (l)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押; (2)持有建设工程规划许可证; (3)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的...
[商品房预售] 预售商品房交付时面积不符如何处理 日期：2012-03-05 16:46:00 点击：0 好评：0
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定： 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或...
[商品房预售] 《房地产预售许可证》的内容 日期：2012-03-05 16:46:00 点击：0 好评：0
《房地产预售许可证》包括下列内容： （一）预售许可证编号； （二）发展商名称； （三）项目名称； （四）项目坐落地点； （五）土地使用权出让合同书号、地块编号； （六）《房地产证》编号、栋数； （七）批准预...
[商品房预售] 商品房预售交易的法律性质 日期：2012-03-05 16:46:00 点击：0 好评：0
房地产交易不仅已成为我国国民经济中一新的增长点，且其增长势头十分强劲。不论是开发商还是购房人，都从房地产交易中得到了很大的实惠：开发商从中获取了巨大的经济利益之回报，购房人因此圆了多年的购房之梦，可谓...
[商品房预售] 商品房预售合同陷阱以及防范 日期：2012-03-05 16:46:00 点击：0 好评：0
《城市商品房预售管理办法》于1994年11月15日建设部发布，根据2001年8月15日《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》修正。又是几年过去了，房地产投诉案件仍呈上升趋势，其中，因商品房预售合同陷阱所...
[商品房预售] 商品房预售合同未办理登记备案的纠纷 日期：2012-03-05 16:45:59 点击：0 好评：0
本案是一起因商品房预售合同的当事人未按约定办理登记备案手续而引发的合同效力纠纷。【案情】2005年1月10日，丁某与新锐房地产开发公司签订商品房预售合同。合同约定：新锐公司将其开发的观海阁B2幢5层02室售与丁某...
[商品房预售] 商品房预售合同的效力 日期：2012-03-05 16:45:59 点击：0 好评：0
商品房预售合同的效力1、未取得商品房预售许可证的，预售合同无效。但是起诉或申请仲裁前已取的，有效。 根据《城市房地产管理法》第四十四条规定，预售许可证是商品房预售合同签订的法定前提条件，没有取得预售许可...
[商品房预售] 购买期房有十大窍门 日期：2012-03-05 16:45:59 点击：0 好评：0
期房价格低，但有一定的风险，购买时要注意： 1、会看项目对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为某某花园，且一定是花园。 2、会看地理位置所有房地产广告...
[商品房预售] 商品房预售的必备知识 日期：2012-03-05 16:45:59 点击：0 好评：0
商品房预售的必备知识 房地产预售应当经主管机关批准。预购的房地产在办理房地产转移登记并领 取房地产权利证书前再转让的，按市政府的有关规定办理。 房地产开发商预售房地产应当符合下列条件： （一）土地使用权已...
房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，...
商品房预购人权益遭受侵害的情况，在进行商品房预售的时候应该注意什么，有哪些风险存...
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。 开发商从取得商...