房地产开发一般是指以土地和房屋建设为主要投资对象的经营活动。按照城市房地产管理法的规定，房地产开发是指在依法取得土地使用权的国有土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发是一项涉及面较广、周期较长...

房地产合作开发是指具有房地产开发资质的一方与提供建设用地使用权或提供资金、技术、劳务等一方或多方在共担风险、共享收益条件下合作开发房地产项目。实践中，主要有三种方式：一是以签署联合经营协议的合伙制联建...

随着房地产市场的不断升温，一方面强化了开发建设主体继续进行开发建设的主观积极性，另一方面也增加了房地产开发建设的成本及其他相关问题等的客观难度。于是许多开发商为了克服客观困难满足继续开发建设的需求，纷...

内容摘要：房地产开发非诉讼法律业务，在房地产法律服务中居于核心地位，因为其法律关系的复杂性，法律风险防范尤为重要，本文对房地产合作开发中的隐名合作开发作了不同侧面法律风险防范的分析，并提供了部分风险防...

在“《解释》解读之三———合作开发房地产必须‘三共’”一文中，笔者曾认为合作开发房地产应做到共同投资、共享利润、共担风险。实践中，合作开发房地产肯定离不开共同投资，否则合作开发便失去了基础和前提，但共...

王霁红：华艺公司和冰峰公司之间为隐名的合作建房关系。一般合作开发房地产有三种模式，第一种为成立项目公司模式，第二种为显名的合作开发，即合作方均申请作为建设方，第三种隐名的合作开发，即一方成为立项的建设...

（1）要明确合作各方的开发资质或取得资质的相应责任； （2）约定先合伙或合作、后成立项目公司的方式，其承担民事责任方式先后不同；要明确先后的权利义务关系及办理相应手续的责任主体； （3）组成项目公司合作开...

一、合作中的提前购入 提前购入，是指在以分配所建房屋面积为分配方式的合作开发中，合作一方将自己根据合作合同所应得的房屋面积在工程竣工前转让给合作方，合作他方提前购入该房屋面积、并支付价款的行为。提前购...

一、合作中的提前购入 提前购入，是指在以分配所建房屋面积为分配方式的合作开发中，合作一方将自己根据合作合同所应得的房屋面积在工程竣工前转让给合作方，合作他方提前购入该房屋面积、并支付价款的行为。提前购...

（1）要明确合作各方的开发资质或取得资质的相应责任； （2）约定先合伙或合作、后成立项目公司的方式，其承担民事责任方式先后不同；要明确先后的权利义务关系及办理相应手续的责任主体； （3）组成项目公司合作开...