驳回上诉，维持原判。
    二审案件受理费217360元，由万顺公司负担。

    四、对本案的解析
    因合同之债产生的纠纷，法院应首先确认合同的效力。因为合同有效与否，将直接影响案件的处理结果。如合同有效，则应按合同的约定追究违约方的违约责任；如合同无效，则相互返还，并按过错责任分担损失。本案的争议焦点也就在于双方签订的转让协议是否有效。根据我国《城市房地产管理法》第三十八条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应符合下列条件：（一）按照出让合同约定已支付全部土地出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋的，完成开发投资总额的百分之二十五以上。上述规定，属于法律的强制性规定，当事人必须遵守。而通过法院查明的情况，双方签订转让协议时，上述两项条件都未成就，因此该转让协议也就是无效的。

    五、律师提醒
    因房地产项目投资巨大，广大房地产企业在进行项目转让时，应当对项目的合法性进行充分审查。如果项目转让被确认无效，那么受法律保护的也仅仅是投资的本金及利息，因该房地产项目而产生的收益则无权要求对方赔偿。

相关文章

·

·

·

·

·

·

特别推荐

·

·

·