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空置房物管费标准应适当降低 相信绝大多数的购房者都有相同的经历：开发商交付房子一年后，无论业主是否入住，物管企业都全额收纳物业管理费。即便业主提出异议，这物管费也得全额交。 推荐阅读： 物业费收取标准 物业费收取时间 物业费包括什么 但也有业主较真的。201
双方协商未果，为此对簿公堂。在诉讼请求中，雷女士要求物业公司按《办法》收取空置房的物管费，并请求法院对《通知》的合法性进行审查。 与此同时，在2010年10月底，雷女士要求审查《通知》的建议书交到了省政府法制办。 随后，省政府法制办执法监督处以省政府法制办的名义向南昌市政府发函，要求对南昌市物价局出台的《通知》中有关空置房收费标准的合法性进行审查。南昌市政府在回函中提及，其收费标准是合乎形势的发展，而且有利于物管行业的健康发展。 对此，省政府法制办执法监督处邓副处长表示先通过协调的方式解决，让南昌市物价部门对《通知》做一定的修改。“但到现在为止，南昌市物价部门没有派人前来协调，”2月14日，邓副处长告诉记者。 争议 空置房物管费全额交纳是否合理? 南昌市物业管理协会晁秘书长去年在接受记者采访时表示，因有《办法》在前，南昌市没有权限废除省里的规范性文件。从目前形势来看，省里的这一规范性文件已不适应现实的发展了，也就是说这一规定滞后了，应及时修改。 在南昌市物价部门看来，《通知》是在考量业主与物业公司利益后的结果，是符合南昌的实际情况的。 但关于空置房物业收费标准的纠纷并非个案。 日前，南昌市京东小区的一名万姓业主在与沟通无果后，干脆就不交物业管理费。万先生认为，自己没有入住，仍被收100%的物业管理费，显然是不合理的。 而许多物业管理企业表示做物业挺难的。江西美安嘉物业有限公司齐总经理深有体会：物业公司不能因业主没入住而少开一半的路灯或把整个小区的电梯给停了，而这些都是需要维护费的，因此收取100%的物业管理费是合理的。 此时业主面临一种尴尬境地：一边是省里制定的相关收费标准，一边是物业管理部门手中的“尚方宝剑”。“如此规定，加剧了原本就紧张的业主与物业之间的矛盾”，雷女士的代理律师肖文军说，如果不是他的当事人较真，至今仍有许多的业主被蒙在鼓里，被强制收费多年也不知道如何维护自身的权益。 提案 平衡利益适当降低空置房物管费 可以说，空置房物管费的收费标准，牵涉到千家万户的利益，也关系到物管企业的生存和发展。如何平衡两者的关系，也考验着管理者和立法者的智慧。 肖萍根据本报报道，以及自己所了解到的情况，形成了《江西省空置房物业收费标准不一及其对策》的提案。 了解更多有关房地产法常识，请点击：
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