是业主大会的执行机构，是沟通业主和的桥梁，履行下列职责：

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　　费收取标准

　　1 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;

　　2 代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;

　　3 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;

　　4 监督业主公约的实施;

　　5 业主大会赋予的其他职责。

　　业主委员会是业主大会的执行机构，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事宜，依照法律、法规和业主大会的授权开展活动。具体职责是：

　　1.召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况;除首次业主大会会议外，业主委员会是业主大会会议的法定召集人。召开业主大会会议时，业主委员会应当报告物业管理事项的实施情况，听取业主的意见和建议，接受业主大会的监督。

　　2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

　　3.执行业主大会的决议、决定;业主委员会作为业主大会常设性执行机构，应当切实实施业主大会的决议和决定，并将贯彻实施情况向业主大会会议报告，接受业主大会监督。

　　4.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;业主委员会根据物业管理委托合同和上一年度工作计划，听取和反映广大业主及使用人的意见，检查、监督物业管理工作落实情况，审核物业管理企业所做的年度财务决算报告。

　　5.监督管理规约的实施，贯彻执行并督促业主遵守物业管理，协助物业管理企业落实各项管理工作，对业主以及使用人开展多种形式的宣传教育。

　　6.业主大会赋予的其他职责。包括：负责保管物业公共设施设备管理资料、物业管理档案资料;保管有关印章、财产;协调解决业主与物业服务企业的纠纷等。

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