如因一方原因导致未能成立的，一方将被中介机构追究责任并被相对方追究责任及机会利益损失。

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”参照该条规定，如因不可归责于双方当事人的事由导致买卖合同未能订立的，一方将不会被相对方追究定金责任及赔偿机会利益损失，也不会被中介机构追究违约责任。司法实践中，双方对买卖合同具体条款达不成一致意见导致买卖合同未能成立的，可以视为不可归责于双方当事人的事由导致买卖合同未能成立。

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