房屋租赁合同

第一条合同当事人

出租人（甲方）：

承租人（乙方）： 身份证号码：

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条甲方同意将坐落在画眉路栋一楼单间房出租给乙方作住宅用途使用。

第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

1．租赁期限为自2010年月日至20年月日止。

2．租金按月结算，每月租金为人民币元，由乙方在每月号前支付，乙方可提前一次性支付若干月份的房租，但交纳租金不得滞后。

第四条乙方在合同签署时一次性向甲方交纳保证金元，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金一次性退回乙方。

第五条双方的主要职责：

1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》及房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务。

2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第六条甲方的权利和义务：

1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。

2．甲方在租赁期间转让该房屋时，须提前1个月书面通知乙方；抵押该房屋须提前30日书面通知乙方。

3．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金3个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第七条乙方的权利和义务：

1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的2％向甲方支付违约金，甲方有权在乙方交纳的保证金中予以扣除。

2．乙方应自行承担租赁期间所有的水、电、物业管理费等一切费用，并应在租赁期满或解除合同之日前将上述所有欠费缴纳完毕。

3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前30日与甲方协商，双方另行签订合同。

4．乙方不能在承租房屋内从事非法生产经营活动。

5．乙方确认，乙方已充分了解所租赁房屋全部状况，该房屋及屋内设施达到安全使用标准，乙方应自行保障安全使用电器义务及通风状况，并愿意按现状租赁该房屋。

第八条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第九条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十条本合同一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各持一份。

第十一条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签章）乙方（签章）

证件号码：证件号码：

委托代理人： 委托代理人：

联系电话：联系电话：

2010年月日2010年月日