甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

甲乙双方在平等自愿、互惠互利及协商一致的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。

一、甲方自愿将其所在单位 内部职工认购的指标房转让给乙方，甲方所转让的房屋位于 。

二、甲方保证乙方按甲方单位内部职工认购价 元/平米取得甲方所转让的房屋。

三、乙方应当在本协议签订之日起 日内向甲方所在单位交纳购买房屋定金人民币伍万元（￥元）及车位的定金人民币壹万元（￥元）。

四、乙方须向甲方所在单位交纳购房保证金人民币拾万元（￥元），该保证金甲方所在单位自 之日起满三年即全部退还给乙方，交纳期间甲方所在单位不计付利息，甲方要保证甲方所在单位退回该保证金给乙方。

五、甲方应当保证乙方以乙方本人的名义购买甲方所转让的房屋，包括但不限于乙方以自己名义交纳购房（包括车位）定金及保证金、签订认购合同书、签订购房合同等所有相关购房手续，所取得的票据及合同均由乙方保管。

六、甲方应当保证其转让给乙方的房屋能够将产权证办至乙方名下。

七、甲方应当协助乙方办理各种购房手续，直至乙方取得甲方所转让给乙方的房屋产权证。

八、乙方与开发商签订认购合同之日起 日内，乙方支付给甲方指标转让费人民币陆万元（￥元）。

九、如乙方不能以甲方单位内部职工认购价购买甲方所转让的房屋，乙方有权解除本合同，乙方不解除合同的，甲方应当补给乙方差价；乙方解除合同的，甲方除应退还所收乙方的全部款项外，还应按所收款项从乙方交付之日起每日万分之五向乙方支付违约金。如乙方向甲方所在单位交纳的款项不能退回，甲方负责全额赔偿。

十、如乙方不能以自己名义购买甲方所转让的房屋或乙方不能取得甲方所转让给乙方的房屋产权证，乙方有权解除本合同，甲方除应退还所收乙方的全部款项外，还应按所收款项从乙方交付之日起每日万分之五向乙方支付违约金。如乙方向甲方所在单位交纳的款项不能退回，甲方负责全额赔偿。

十一、如甲方不协助或延迟协助乙方办理各种购房手续，应当赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还所收乙方的全部款项外，还应按所收款项从乙方交付之日起每日万分之五向乙方支付违约金。如乙方向甲方所在单位交纳的款项不能退回，甲方负责全额赔偿。

十二、如甲方所在单位到期不退回保证金拾万元给乙方，甲方负责全额赔偿。

十三、如乙方不能按时支付给甲方指标转让费，按未支付金额逾期每日万分之五向甲方支付违约金。

十四、甲乙双方无正当理由不得随意解除本合同，否则违约方向守约方支付违约金 元。

十五、其它未尽事宜，双方另行协商解决。

十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方： 乙方：

住址： 住址：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

重要提示:

目前，商品房价格一路飚升，一些购房者把目标转向单位集资房、单位内部指标房，同时，由于政府对房地产市场不断出台新的调控政策，如近期央行对购买两套以上商品房的购房者提高首付比例，并提高贷款利率，部分购房者为规避上述政策，便以他人名义购房，这些购房行为该如何避免法律风险呢？双方签订合同有用吗？近期接到多次关于这方面的咨询，在此有必要提示广大购房者，前述购房行为存在相当大的风险，双方签订的合同是无效的，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：”有下列情形之一的，合同无效：。。。（三）以合法形式掩盖非法目的；。。。“，前述购房行为买卖双方或名义购房者与实际购房者签订的合同都是以合法形式掩盖非法目的，依法属无效合同，但如果一定要实施前述购房行为，合同还是一定要签的，至少在无法取得房屋所有权的情况下，可以保护自己的债权，尽可能的降低风险和减少损失。