买卖合同

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，房屋转让合同。就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在深圳市 号的房产，建筑面积为 平方米。(具体以房地产证：深房地字第 号为准)。

第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整(大写： 拾 万元整)。房屋转让合同。

第三条 付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以分期付款方式付款，并约定在200 年 月 日前支付首付款人民币 元整(大写：人民币 拾 万元整)给甲方，其中人民币 元整甲乙双方同意视为定金，剩余房款人民币 整(大写：人民币 拾 万元整由乙方向银行贷款支付给甲方。

2、甲乙双方同意，在乙方支付的首付款人民币 拾 万元整办理完资金监管手续且乙方之贷款银行向甲方出具贷款承诺书当日，双方共同到国土部门办理产权转移登记手续。

第四条 甲方保证对上述物业享有完整所有权，有关该物业在本次转让前产生的产权纠纷、债务等事宜，甲方应在转让完成前清理完毕，并保证转让后乙方无需负责。

第五条 该物业以现状售与乙方，乙方已检查该物业，乙方不得以此为由拒绝接受物业。甲方应于收到乙方全款之日起3天内将交易的房产交付给乙方。同时甲方将该物业内的电话、煤气、电、水、有线电视、宽带、管理费等费用结清至收到乙方全款之日，并无偿过户给乙方，乙方办理过户后应将相应的开户费、押金等退还甲方。相关转名费由乙方负责。未开通的设施由乙方自行自费开通。

第六条 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。双方需付税款：（1）营业税、（2）卖方印花税、（3）买方印花税、（4）城建维护税、（5）产权登记费、（6）契税、（7）所得税、（8）公证费、（9）土地使用费、（10）交易费、（11）评估费，包括但不限于双方应付上述费用均由乙方承担。具体应支付的税费以国土部门、银行出具的缴费通知为准。

第七条 本合同一式贰份。甲方一份，乙方一份，各份具有同等法律效力。

第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

卖方(甲方)：_______________ _ 身份证号码：__________________

地 址：_________________

电 话：_______________

买方(乙方)：__________________ 身份证号码：

地 址：____________________

电 话：_______ _________

年 月 日