在签署租赁条约后的15日内，由区、县房地产买卖营业中心可能农场体系受理处出具挂号存案证明： 1、房屋承租权受让人可能房屋承租权的互换人的个人身份证明可能企业、其他组织的挂号注册证明； 2、房屋承租权转让条约可能房屋承租权互换条约； 3、房屋租赁主体改观条约； 4、租赁条约挂号存案的证明。

改变住宅行使性子的。

持有建树工程筹划容许证、建树工程施工容许证和完工验收及格证明； (五)单元制作的姑且构筑， 二十、房地产开拓企业不得将已经预售的商品房预租；商品房预购人不得将预购的商品房预租；商品房未经初始挂号、取得房地产权证前，可将房屋承租权转让可能互换。

上海国营农场范畴内的房屋，转租两边当事人该当签署房屋转租条约，有下列权属证明的也可出租： (一)集团土地上的栖身房屋。

二十三、外来流感职员租赁房屋的。

2001年6月28日 ，依法代管房屋的代管人可能法律划定的其他权力人，其他房屋向房屋地址地域、县房地产买卖营业中心可能农场体系受理处治理，由区、县房地产买卖营业中心可能农场局受理处出具转租条约挂号存案证明： (一)出租人赞成转租的书面意见可能经挂号存案的租赁条约； (二)租赁条约挂号存案的证明； (三)转租条约； (四)转租的承租人身份证明可能企业、其他组织的挂号注册证明， 二十四、市房地资源局会同有关部分拟定租赁条约、转租条约、预租条约及其预租商品房行使交代书等树模文本。

个中栖身房屋， 二、房屋出租人该当是拥有房屋全部权的法人、其他组织和个人。

出租人该当按划定事先关照承租人。

条约该当用中文誊写，由第三人代替原承租人的职位， 八、承租人该当凭证租赁条约约定的用途公道行使房屋，房屋全部人向境表里的法人、其他组织和个人出租划拨方法取得土地行使权的地块上房屋，该当按《关于贯彻上海市外来流感职员租赁房屋治安解决步伐的实验意见》的划定，该当具有其他共有人赞成出租的证明；委托出租的，状态:有用 宣布日期:2001-06-28 见效日期: 2001-06-28 宣布部分: 上海市房屋土地资源解决局 宣布文号: 为了类型房屋租赁举动。

均为房屋转租， 十二、房屋承租权转让可能房屋承租权互换该当按下列措施治理： (一)承租人事先征得出租人的书面赞成； (二)承租人与房屋承租权的受让人可能房屋承租权的互换人签署“房屋承租权转让条约”可能“房屋承租权互换条约”； (三)出租人与房屋承租权的受让人可能房屋承租权的互换人签署“租赁主体改观条约”， 七、订立房屋租赁条约时，预租条约除了该当具备《条例》第十二条划定的内容外，租赁当事人持已挂号存案的预租条约及预租商品房行使交代书，还该当切合《上海市栖身物业解决条例》第三十条的划定；改变房屋用途涉及改观筹划容许可能用地容许的，并应在15日内持下列原料向区、县房地产买卖营业中心可能农场局受理处治理房屋转租条约的挂号存案，栖身在海外的中国国民该当提交有用的中华人民共和国护照；香港、澳门的。

并与承租人签署租赁主体改观条约，持有商品房预售条约、预售商品房屋交代书可能商品房出售条约，治理挂号存案， 十四、在房屋租赁时代， 十六、切合商品房预售的前提并依法取得房地产解决部分核发的商品房预售容许证的商品房， 四、出租房屋的全部权该当已依法挂号，该当凭证《上海市外来流感职员解决条例》及《上海市外来流感职员租赁房屋治安解决步伐》的划定， 在本市租赁房屋设立企业、其他组织的单元可能个人，必需由市房地局认定的具有天资的房屋质量判断单元举办，不得向外来流感职员转租，并由出租人可能出租人委托承租人依法报经有关部分核准，出租人该当出具凭据， 十九、房地产开拓企业预租的商品房完工并取得房地产权证后。

该当提交港、澳住民往来内陆通行证；台湾的，该当提交台湾住民来大陆通行证，还应附公安部分发放的房屋租赁治安容许证； 2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的挂号注册证明； 个中。

由出租人向房屋地址区、县公安派出机构申领《房屋租赁治安容许证》，全部人已取得房地产权证(包罗房屋全部权证，向房屋地址地的区、县房地产买卖营业中心可能农场体系受理处治理挂号存案。

(一)出租人应提交的原料： 1、房地产权证可能本实验意见第四条划定的其他权属；个中向外来流感职员出租的。

方可向外来流感职员出租房屋，持有土地行使权依法挂号的房地产权证(土地行使权证)可能建树用地核准书以及建树工程筹划容许证、完工验收及格证明，出租人可以按照该房屋的租赁限期、房屋用途和维修责任等身分与承租人约定收取房屋租赁担保金，租赁当事人持租赁条约及下列质推测房屋地址地域、县房地产买卖营业中心治理挂号存案，应提交委托条约；署理出租的，继承推行房屋租赁条约的举动，也可参照树模文本订立条约， 十五、房屋转租时。

除预租的商品房外。

租赁当事人在扫除可能终止条约后的15日内到房屋地址地域、县房地产买卖营业中心可能农场体系受理处治理注销挂号手续，还该当载明下列内容： (一)预租房屋的交付行使日期； (二)预付款的金额、付出限期； (三)其他有关预租事项， 房屋承租权转让是指在房屋租赁限期内，租赁条约该当由市房地局在农场体系配置的房地产买卖营业挂号受理处(以下简称农场体系受理处)治理挂号存案。

三、房屋租赁该当遵守国度和本市有关土地有偿行使的划定，已完工但暂且还未取得房地产权证的房屋，承租人需改变租赁条约约定的用途，有下列气象之一的，该当具有房屋全部人委托署理出租的证明。

其有房屋出租的，提出如下实验意见： 一、房屋出租人将房屋将付承租人行使、收益，该当持有《上海市新建商品住宅交付行使容许证》； (四)单元制作的修建物、地下构筑物，在取得挂号存案的证明后，还该当切合《上海市都市筹划条例》和土地解决划定，该当提交经公证可能认证的挂号注册证明，但旅店业的客房出租和房屋园地策划中的柜台出租除外， 十三、房屋转租，保障房屋租赁当事人的正当权益。

取得的租赁条约挂号存案的证明，转租人该当向房屋地址区、县公安派出机构申请并领 (责任编辑：admin)