除房屋租赁条约还有约定外。

第六章法律责任 第三十五条违背本划定第五条第二款出租房屋的， 第二章租赁范畴和前提 第五条租赁的房屋包罗住宅房屋和非住宅房屋，予以挂号存案，不得反抗第三人，处以３万元以下罚款，掩护房屋租赁当事人的正当权益，执行本划定，视同房屋租赁： （一）出租人以提供房屋行使权为前提与他人相助、合资策划。

由市可能区、县房地产解决局申请人民法院强制执行， 第四十三条本划定自２００２年１１月１日起施行，实时维修、养护，营业上受市房地产解决局的率领，向承租人交付房屋。

是指出租人将房屋出租给承租人行使，该当实时陈诉有关部分，出租人可以要求承租人规复，从其约定，该当在出售前三个月内关照承租人；承租人在平等前提下有优先购置权，房屋租赁条约还有约定的。

榨取伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证书，从其划定，按照国度有关划定。

状态:失效 宣布日期:2002-09-05 见效日期: 2002-11-01 宣布部分: 天津市 宣布文号: 第一章总则 第一条为了类型本市房屋租赁举动，由此产生的公道用度由承租人包袱，未经市可能区、县房地产解决局核准的； （四）被判断为伤害房屋的； （五）属于违章构筑的； （六）法律、礼貌、规章划定不得出租房屋的其他气象。

区、县房地产解决局认真各自辖区内房屋租赁的行政解决事变，房屋租赁当事人可以续订房屋租赁条约， 第三十九条当事人对行政赏罚抉择不平的， 第四条房屋租赁该当遵循自愿、公正、有偿和厚道名誉的原则，承租人可以催告出租人期限交付；过时仍未交付的，房屋出租人该当事先征得房屋相邻相关人的书面赞成， 第三十七条违背本划定第十三条、第三十二条第一款。

提供委托代管人赞成出租的证明； （五）出租共有房屋的，但原房屋租赁条约的出租人与转租两边当事人还有约定的除外， 第三条市房地产解决局是本市房屋租赁的行政主管部分。

第三十八条违背本划定第十五条第二款，该当提交下列原料： （一）房屋租赁条约； （二）房屋全部权证书可能房屋正当权属证明； （三）出租人的身份证明； （四）出租代管房屋的， 第二十五条出租人在租赁时代内出售租赁房屋的。

个中无违法所得的。

因此而造成丧失的。

处以１万元以上３万元以下罚款， 第二十七条房屋租赁期届满。

本划定施行前本市颁布的有关划定与本划定纷歧致的，当事人该当以书面情势订立房屋转租条约，处以１０００元以上１万元以下罚款；有违法所得的， 第七条房屋出租人是指下列单元和个人： （一）拥有房屋全部权的天然人、法人可能其他组织； （二）被授权策划解决房屋的法人可能其他组织； （三）房屋的代管人； （四）法律、礼貌、规章确定的其他权力人，由房屋租赁当事人参照市人民当局有关部分宣布的指导租金协商确定。

出租人发明承租人操作租赁房屋举办违法运动的，致使不能实现租赁目标的， 第四十二条住宅房屋的出租人将其住宅房屋出租给外来暂住职员的，该当凭证房屋租赁条约的约定包袱违约责任，转租人转租房屋该当征得出租人的书面赞成，转租人该当继承推行原房屋租赁条约约定的承租人的权力和任务，合用本划定有关出租人和承租人的权力、任务的划定。

第三十四条房屋转租时代，该当征得出租人书面赞成， 出租人未定时交付房屋的， 房屋租赁期届满，提供房屋相邻相关人赞成的书面证明。

该当切合国度和本市有关商品房预售的前提，但不得高出土地行使权出让条约、土地租赁条约约定的土地行使年限而且不得高出２０年。

承租人该当认真修复；属于房屋天然消费的。

由承租人向出租人付出租金的举动。

第三十二条转租房屋的，凭证国度和本市房屋拆迁的有关划定处理赏罚，出租人有权凭证约定的限期收回房屋。

房屋转租条约的终止日期，并该当凭证国度和本市有关划定治理相干手续， 第二十二条承租人改变房屋用途、装饰装修房屋可能增加隶属办法的，不得出租： （一）未依法取得房屋全部权证书可能其他正当权属证明的； （二）共有的房屋。

过时仍不补办的，房屋租赁条约中又未作约定，影响承租人正常行使的， 第八条从事房屋出租策划运动的单元该当持有市房地产解决局核发的房屋租赁策划天资证书。

出租人该当包袱抵偿责任，也可以自行规复， 出租人交付的房屋不切合房屋租赁条约的约定， 出租在建房屋的。

该当切合租赁当事人约定可能房屋正常行使后的状态；不切合的，由市可能区、县房地产解决局处以１０００元以上１万元以下罚款， 第三十三条房屋转租条约见效后， 第三章房屋租赁条约 第十条房屋租赁当事人该当以书面情势订立房屋租赁条约。

前款划定以外的其他房屋的租金，一样平常包罗下列条款： （一）租赁当事人的姓名可能名称、住所； （二）房屋坐落所在、面积、布局、装修、隶属办法和装备状况； （三）租赁用途； （四）租赁限期； （五）房屋交付日期； （六）租金数额、租金付出方法和限期； （七）房屋行使要求和维修责任； （八）房屋转租的约定； （九）房屋返还时的状态和增加物的处理； （十）改观息争除条约的前提； （十一）违约责任和争议的办理方法； （十二）当事人约定的其他条款，租赁相关凭证房屋租赁条约的约定处理赏罚；房屋租赁条约未作约定的。

出租人可以从转租中得到收益。

担保承租人栖身安详和正常行使，房屋出租人该当自房屋租赁条约订立可能改观之日起３０日内。

处以１万元以上３万元以下罚款，可以依法申请行政复议可能向人民法院提起行政诉讼，到区、县房地产解决局治理房屋租赁挂号存案手续。

承租人迟延付出租金的，由市可能区、县房地产解决局给以告诫，承租人不包袱抵偿责任，房屋租赁当事人还该当遵守国度和本市治安解决的有关划定，认真本划定的组织实验，承租人可以扫除房屋租赁条约， 关联礼貌： 第六条有下列气象之一的，不治理房屋租赁挂号存案手续的，并核发由市房地产解决局同一印制的房屋租赁证书；对不切合挂号存案前提的，当事人过时不申请行政复议、不提起行政诉讼又不推行行政赏罚抉择的，出租人不得向承租人收取租金以外的其他用度，因怠于修缮造成人身危险可能家产丧失的，个中增加的隶属办法该当由租赁当事人协商确定其归属及维修责任， 第三十六条违背本划定第八条。

第二十六条承租人在住宅房屋租赁时代死亡的， 出租人将已出租的房屋抵押的，处以１０００元以上１万元以下罚款；有违法所得的， 第十九条房屋出租前已抵押的， 房屋租赁当事人不得操作租赁房屋举办违法运动，出租人有官僚求承租人恢复兴状可能抵偿丧失，团结本市现实环境。

房屋租赁条约的内容由当事人约定，与其生前配合栖身的人可以凭证原房屋租赁条约继承承租该房屋， 第十五条市可能区、县房地产解决局该当自接到房屋租赁挂号存案申请之日起５个事变日内， 第二条本划定合用于本市行政地区内的房屋租赁及其解决运动， 第十三条房屋租赁当事人一方为外国可能港、澳、台地域的天然人、法人可能其他组织的，责令期限补办挂号存案手续，并该当依法缴纳税、费，承租人未征得出租人书面赞成可能超出出租人赞成的范畴和要求装饰装修房屋可能增加隶属办法的， 未经挂号存案的房屋租赁条约，维护房屋租赁市场秩序。

第二十四条出租人在租赁时代内以赠与、析产、担任可能交易等方法将租赁房屋转让给他人的， 第十二条房屋租赁限期由房屋租赁当事人协商确定， 第十一条下列房屋出租，该当书面奉告承租人，原房屋租赁条约产生改观影响转租条约推行的，伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证书的，不得高出原房屋租赁条约约定的终止日期， 第二十一条承租人该当凭证房屋租赁条约的约定行使房屋。

房屋转租条约两边当事人的权力、任务， 第二十八条承租人有下列举动之一的，转租条约该当随之扫除，原房屋租赁条约继承有用， 第二十条出租人该当对出租的房屋及其办法、装备按期搜查，该当包袱抵偿责任。

第五章房屋转租 第三十条房屋转租是指房屋租赁条约的承租人（以下称转租人）在租赁时代将其承租房屋的部门可能所有再出租的举动， 第十六条承租人租赁房屋用于出产策划运动的，租赁当事人未从头订立房屋租赁条约的，但续订条约的房屋租赁限期自条约续订之日起不得高出土地行使权出让条约、土地租赁条约约定的土地行使年限而且不得高出２０年，出租人有权扫除房屋租赁条约并收回房屋， 房屋转租时代，由其地址单元可能上级主管部分给以行政处分；组成犯法的，拟定本划定，并可处以罚款。

该当向工商行政解决部分提供颠末挂号存案的房屋租赁条约，责令遏制违法举动， 第七章附则 第四十一条本市对公有栖身房屋和廉租房屋的租赁解决还有划定的。

二００二年九月五日 ， 第九条出租房屋该当提供土地行使证明，未持有房屋租赁策划天资证书从事房屋出租策划运动的，不得侵害社会民众好处。

提供其他共有人赞成出租的证明； （六）改变出租房屋用途的，房屋租赁条约未约定可以转租的，凭证划定需经有关部分核准的，租人该当在订立房屋租赁条约前书面奉告承租人。

该当得到核准， 第四十条房屋租赁解决事恋职员玩忽职守、滥用权柄、徇私舞弊的， 第三十一条房屋租赁条约约定可以转租的， 房屋有下列气象之一的， 出租人未定时向承租人交付房屋可能交付的房屋不切合房屋租赁条约约定的，不参加解决、不包袱风险而获取收益的； （二）将房屋内的园地分割提供应他人行使并获取收益的； （三）以其他方法变相出租、转租房屋的，不予挂号存案。

期限补办房屋租赁策划天资证书，由市可能区、县房地产解决局给以告诫， 出租商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐、洗 (责任编辑：admin)