房屋交易条约(样式四)

　　出卖方：＿＿＿＿＿
　　（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿
　　（身份证）（护照）（业务执照号码）：＿＿＿＿＿
　　地点：＿＿＿＿＿
　　邮政编码：＿＿＿＿＿接洽电话：＿＿＿＿＿
　　委托署理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
　　地点：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿买受方：＿＿＿＿＿
　　（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿
　　（身份证）（护照）（业务执照号码）：＿＿＿＿＿
　　地点：＿＿＿＿＿
　　邮政编码：＿＿＿＿＿接洽电话：＿＿＿＿＿
　　委托署理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
　　地点：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿
　　第一条房屋的根基环境。
　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房屋布局为＿＿＿＿＿，构筑面积＿＿＿＿＿平方米（个中现实构筑面积＿＿＿＿＿平方米，民众部位与公用房屋分摊构筑面积＿＿＿＿＿平方米），房屋用途为＿＿＿＿＿；该房屋平面图见本条约附件一，该房屋内部附着办法见附件二；（房屋全部权证号、土地行使权证号）（房地产权证号）为＿＿＿＿＿。
　　
　　第二条房屋面积的非凡约定。
　　本条约第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权挂号构造现实测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权挂号构造现实测定的面积有差此外，以房地产产权挂号构造现实测定面积（以下简称现实面积）为准。
　　该房屋交付时，房屋现实面积与暂测面积的不同不高出暂测面积的±＿＿＿＿＿％（不包罗±＿＿＿＿＿％）时，房价款保持稳固。
　　现实面积与暂测面积不同高出暂测面积的±＿＿＿＿＿％（包罗±＿＿＿＿＿％）时，甲乙两边赞成按下述第＿＿＿＿＿种方法处理赏罚：
　　1．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按＿＿＿＿＿利率付给利钱。
　　2．每平方米价值保持稳固，房价款总金额按现实面积调解。
　　3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
　　
　　第三条土地行使权性子。
　　该房屋响应的土地行使权取得方法为＿＿＿＿＿；土地行使权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。以划拨方法取得土地行使权的房地产转让核准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋交易后，凭证有关划定，买受方（必需）（无须）补办土地行使权出让手续。
　　
　　第四条价值。
　　按（总构筑面积）（现实构筑面积）计较，该房屋售价为（币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额为（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
　　
　　第五条付款方法。
　　买受方应于本条约见效之日向出卖方付出定金（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并应于本条约见效之日起＿＿＿＿＿日内将该房屋所有价款付给出卖方。详细付款方法可由两边另行约定。
　　
　　第六条交付限期。
　　出卖方应于本条约见效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋所有价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该房屋付给买受方。
　　
　　第七条买受方过时付款的违约责任。
　　买受方如未按本条约第四条划定的时刻付款，出卖方对买受方的过时应付款有权追究违约利钱。自本条约划定的应付款期限之第二天起至现实付款之日止，月利钱按＿＿＿＿＿计较。过时高出＿＿＿＿天后，即视为买受方不推行本条约。届时，出卖方有权按下述第＿＿＿＿种约定，追究买受方的违约责任。
　　1．终止条约，买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方付出违约金。出卖方现实经济丧失高出买受方付出的违约金时，现实经济丧失与违约金的差额部门由买受方据实抵偿。
　　2．买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方付出违约金，条约继承推行。
　　3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
　　
　　第八条出卖方过时交付房屋的违约责任。
　　除人力不行抗拒的天然灾难等非凡环境外，出卖方如未按本条约第五条划定的限期将该房屋交给买受方行使，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利钱。按本条约第十一条划定的最后交付限期的第二天起至现实交付之日止，月利钱在＿＿＿＿＿个月内按＿＿＿＿＿利率计较；自第＿＿＿＿＿个月起，月利钱则按＿＿＿＿＿利率计较。过时高出＿＿＿＿＿个月，则视为出卖方不推行本条约，买受方有权按下列第＿＿＿＿＿种约定，追究出卖方的违约责任。
　　1．终止条约，出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方付出违约金。乙方现实经济丧失高出出卖方付出的违约金时，现实经济丧失与违约金的差额部门由甲方据实抵偿。
　　2．出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方付出违约金，条约继承推行。
　　3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
　　
　　第九条关于产权挂号的约定。
　　在买受方现实吸取该房屋之日起，出卖方帮忙买受方在房地产产权挂号构造划定的限期内向房地产产权挂号构造治理权属挂号手续。如因出卖方的纰谬造成买受方不能在两边现实交代之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的＿＿＿＿＿％抵偿买受方丧失。
　　
　　第十条出卖方担保在买卖营业时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在买卖营业前办好。买卖营业后若有上述未清事项，由出卖方包袱所有责任。
　　
　　第十一条因本房屋全部权转移所产生的土地增值税由出卖偏向国度交纳，契税由买受偏向国度交纳；其他房屋买卖营业所产生的税费除还有约定的外，均按当局的划定由甲乙两边别离交纳。
　　
　　第十二条本条约未尽事项，由甲、乙两边另行议定，并签署增补协议。
　　
　　第十三条本条约之附件均为本条约不行分割之一部门。本条约及其附件内，空格部门填写的笔墨与印刷笔墨具有平等效力。
　　本条约及其附件和增补协议中未划定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、礼貌和政策执行。
　　
　　第十四条本条约在推行中产生争议，由甲、乙两边协商办理。协商不成时，甲、乙两边赞成由　　　仲裁委员会仲裁。
　　
　　第十五条本条约（经甲、乙两边具名）之日起见效。
　　
　　第十六条本条约连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙两边各执一份，＿＿＿＿＿各执一份，均具有平等效力。
　　出卖方（签章）：　
　　出卖方署理人（签章）：
　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
　　买受方（签章）：　
　　买受方署理人（签章）：
　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日　　
　　附件一：房屋平面图（略）
　　附件二：室内附着办法（略）

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