房屋补偿工程款协议书

　　甲方：_________
　　乙方：_________
　　甲、乙两边经友爱协商，就以房抵工程款一事告竣协议如下：
　　一、两边确认，甲方欠乙方建筑_________花圃工程款人民币_________元以_________花圃_________套房屋补偿。详细房号、面积、金额见附件三。
　　二、担保条款：
　　1．甲方担保上述抵工程款的商品房未因其余事由被查封、抵押或出售；
　　2．甲方担保在本协议签署后不得因甲方缘故起因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权力无法实现；
　　3．甲方担保抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能治理房地产权证；
　　4．甲方担保在未征得乙方书面关照环境下，不得出售抵工程款的房屋。
　　5．甲方担保在本协议签署之日起30日内治理完毕抵工程款房屋的房地产权证。
　　三、本协议书签署后，乙方即拥有上述房屋的全部权（包罗但不限于自用、出租、转让、抵押等）。
　　四、本协议书签署后，乙方有权当即治理房屋产权挂号手续，或暂不治理挂号手续时免费改名一次。乙方可用书面关照方法奉告甲方，与第三人签署购房条约，治理房屋产权挂号手续。
　　五、物业解决用度：
　　1．如乙方或业主是在本协议书签署后12个月内入伙的，则以现实入伙时刻计交物业解决用度；
　　2．如在本协议书签署后高出12个月入伙的，乙方或业主应按有关划定付出物业解决用度。
　　六、税费、买卖营业用度等。
　　1．甲方必需随时共同乙方或乙方指定的第三人治理抵工程款房屋手续，包罗但不限于签署《商品房购置条约书》，开具发票，提供相干资料，治理房地产权证及其他各项事变；
　　2．甲乙两边需凭证划定各自承担治理房地产权证的税费和买卖营业用度。
　　七、房屋贩卖
　　1．乙方自用房屋时，甲方需共同将房地产权证治理至乙方名下；
　　2．自本协议签署之日起，乙方可委托甲方或第三方贩卖抵工程款的房屋。若委托甲方贩卖的，另行签署协议；
　　3．自本协议签署之日起，乙方可自行贩卖抵工程款的房屋；
　　4．不管乙方以何种方法处理赏罚房屋，甲方都应共同治理相干手续。甲方应按照乙方或购房业主的要求，治理响应统统手续（包罗但不限于预购挂号、治理房地产权证等）。
　　八、违约责任
　　如抵工程款的房屋因甲方缘故起因被查封、抵押、出售或无法定时治理房地产权证，乙方有官僚求甲方付出不能交付房屋价款10％的违约金，提供其余房屋补偿或抵偿统统丧失。
　　九、条约有用期至全部抵工程款的房屋治理完毕《房地产权证》为止。
　　十、未尽事件，两边协商办理，协商不成，任何一方可向有统领权的人民法院提告状讼。
　　十一、本协议，自各方具名盖印后见效。协议一式四份，两边各执两份。

　　甲方（盖印）：_____________   乙方（盖印）：_____________
　　授权代表（具名）：_________   授权代表（具名）：_________
　　_________年____月____日       _________年____月____日

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