房地产交易条约(样式二)

　条约编号：　　立房地产交易条约人
　　出卖人（甲方）：
　　买受人（乙方）：　　
　　按照中华人民共和国有关法律、礼貌和本市有关划定，甲、乙两边遵循自愿、公正和厚道名誉的原则，经协商同等订立本房产交易条约，以资配合遵守。
　　第一条　甲方将自有的房屋及该房屋占用范畴内的土地行使权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产详细状况如下：
　　（一）甲方依法签署的房地产权证号为__________________；
　　（二）房地产座落在____市__________【区/镇】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。（部位___________）房屋范例：____________；布局____________；
　　（三）房屋构筑面积__________平方米，该房屋占用范畴内的土地行使权【面积】【分摊面积】___________平方米。
　　（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）；
　　（五）该房屋占用范畴内的土地全部权为【国有】【集团全部】；国有土地行使权以【出让】【划拨】【________】方法得到；
　　（六）房屋内隶属办法状况及室内装饰环境（附件二）；
　　（七）甲方转让房地产的相干相关（包罗抵押、相邻、租赁等其他相关）见附件五。
　　甲方担保已如实汇报房地产权属状况、装饰环境和相干相关，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充实相识，自愿买受该房地产。
　　
　　第二条　甲、乙两边经协商同等，赞成上述房地产转让价款为（_______币）__________元。（大写）：_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。
　　甲、乙两边赞成，自本条约签署之日起的_______天内，乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方，详细付款方法、限期另立付款协议（附件三）。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭据。
　　
　　第三条　甲方转让房地产时，土地行使权按下列第_____款治理。
　　（一）甲方取得国有土地行使权的行使年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止，个中乙方按本条约约定受让上述房地产，拥有国有土地行使权的行使年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止，为乙方依法行使国有土地行使权的有用限期。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让条约载明的权力、任务一并转移给乙方。
　　（二）凭证中华人民共和王法律、礼貌、规章及有关划定，【应治理】【可以不治理】土地行使权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按划定【治理土地行使权出让手续并缴纳土地行使权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国度】。
　　（三）
　　 _______________________________________________________。
　　
　　第四条　甲、乙两边赞成，甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并关照乙方举办验收交割。乙方应在收到关照之日起的______日内对房屋及其装饰、装备环境举办磨练。磨练后两边签署房屋交代书，甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。
　　
　　第五条　甲方理睬，自本条约签署之日起至该房屋验收交割时代，凡已纳入本条约附件三的各项房屋装饰及隶属办法被破坏或被拆除的，应按被破坏、或被拆除的房屋装饰及隶属办法【估价____倍】【代价_______元】向乙方付出违约金。
　　
　　第六条　甲、乙两边确认，在本条约签署之日起的_____日内，【甲乙两边配合】【委托甲方】【委托_______________】向房地产买卖营业中心申请治理转让过户手续。
　　除房地产买卖营业中心依法作出不予过户抉择外，上述房地产权力转移日期以_____________【市】【区】【县】房地产买卖营业中心受理该房地产转让过户申请之日为准。
　　甲方理睬，在乙方可能委托他人治理转让过户时，起劲给以帮忙。因为甲方存心耽搁可能不实时提供相干原料的，造成乙方丧失的，甲方认真抵偿。
　　
　　第七条　上述房地产风险责任自该房地产【权力转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
　　
　　第八条　本条约见效后，甲乙两边应按国度及本市的有关划定缴纳税、费。
　　在上述房地产【权力转移】【转移占有】前未付出的物业解决费、水、电、燃气、通讯费等其他用度，按本条约附件四约定付出。【权力转移】【转移占有】后该房地产行使中所产生的用度，按本条约附件四约定付出。
　　
　　第九条　乙方未按本条约约按限期付款的，甲、乙两边赞成按下列_______款内容处理赏罚。
　　一、每过时一日，乙方应向甲方付出过时未付款_____％的违约金，条约继承推行。
　　二、甲方书面催告乙方之日起的_____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方扫除条约，并书面关照乙方，自收到关照之日起的_____日内乙方未提出贰言，视作乙方无贰言。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方付出过时未付款____％的违约金，余款返还给乙方，已付款不敷违约金部门，乙方应在接到书面关照之日起的______日内向甲方付出。若乙方违约给甲方造成经济丧失的，甲方现实经济丧失高出乙方应付出的违约金时，现实经济丧失与违约金的差额应由乙方据实抵偿。
　　三、_______________________________________________________。
　　
　　第十条　甲方未按本条约约定的限期将上述房地产交付给乙方，甲、乙两边赞成按下列第____款内容处理赏罚。
　　一、每过时一日，甲方应向乙方付出已收款____％的违约金，条约继承推行。
　　二、乙方书面催告甲方之日起的______日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方扫除条约，并书面关照交甲方，自收到关照之日起的______日内甲方未提出贰言，视作甲方无贰言。甲方除应在收到书面关照之日起的______日内向乙方返还已收款和利钱（自乙方付出房款之日起至扫除条约之日止）外，还应按已收款的_____％向乙方付出违约金。若甲方违约给乙方造成经济丧失的，乙方现实经济丧失高出甲方应付出的违约金时，现实经济丧失预违约金的差额应由甲方据实抵偿。
　　三、_______________________________________________________。
　　
　　第十一条　经甲、乙两边协商同等，在不违背有关法律、礼貌的条件下，订立的增补条款或增补协议，为交易条约不行分割的一部门。本条约增补条款与正文条款纷歧致的，以增补条款为准。
　　
　　第十二条　本条约自【甲、乙两边签署】【____________公证处公证】【____________________】之日起见效。
　　
　　第十三条　本条约合用中华人民共和王法律、礼貌。甲、乙两边在推行本条约进程中若产生争议，应协商办理，协商不能办理的，【提交_____________仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院告状】。
　　
　　第十四条　本条约一式______份，甲、乙两边各持______份，________、_________和__________【市】【区】【县】房地产买卖营业中心各持一份。

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