【 】导读：申请首先需要进行网上预审，然后再提交相关的材料要件进行办理，本文主要介绍市的商品房预售申请所需的材料要件及办理程序，地区的商品房预售申请办理可适当借鉴，详细内容请看下文：

　　一、商品房预售办理依据：

　　《中华人民共和国》《关于加强商品房预售管理若干问题地通知》

　　二、商品房预售的办理程序：

　　按照《房地产市场信息管理系统》的要求，输入各类信息，对于房屋转让协议书范本。市场管理部门网上预审;

　　1、企业提交资料，受理科收文、登记录入、出具回执;

　　2、市场管理部门审批办理;

　　3、受理科办结告知、核发结果。

　　三、商品发预售的办理要件：

　　1、郑州市商品房预售项目情况表;

　　2、房地产开发企业资质证书;

　　3、土地权出让合同;证;

　　4、;

　　5、建设工程施工许可证;

　　6、有资质的测绘机构出具工程进度鉴证报告;

　　7、商品房总平面图、建筑面积测绘明细表(暂测面积成果报告);

　　8、与本市房地产项目资金监管的机构签定的预售款监管协议;

　　9、商品房预售方案(包括销售人员岗位证书和承诺书);

　　10、水、电、煤等配套已落实的有关证明，项目已纳入《住宅建设施工计划》的证明和《郑州市住宅建设配套费专用收据》或包干使用证明，7层以下项目还须提交已纳入《住宅建设竣工配套计划项目表》的证明;

　　11、房屋使用公约、前期物业中标证明与所聘物业管理公司签订的、物业管理及业委会用房配置资料、物业公司的资质证书;

　　12、销售价格及浮动幅度

　　四、办理时限：10天