（4）乙方贷款数额不足以支付房款余额，双方约定如下：
_________________________________________________________________
4、其他方式：
________________________________________________________________上述款项甲方依据房款监管协议取得相应房款。
________________________________________________________________第四条 交房方式：
甲乙双方约定采用下列第 项方式交房：
（1）自本合同签订之日起________天内，甲方将房屋交付给乙方。
（2）其他方式。
____________________________________________________________

查验内容：房屋腾空情况，房屋及装修、设备等情况，户口迁出情况，已发生的水、电、煤气、物业管理、租金等各项费用的付讫凭证，房屋钥匙。查验后双方签订《房屋交接单》（附件2），甲方将房屋交付给乙方。
第五条 乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期付款超过 天，甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任：
（1）乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同期限继续履行。若乙方在 天内仍未履行合同，遵照下述第（2）条处理。
（2）乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失与违约金不符时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
（3）
第六条 甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按 计算。逾期交付超过 天，乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任：
（1）甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同继续限期履行。若甲方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。
（2）甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同终止。乙方实际经济损失与甲方支付的违约金不符时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
（3） 。
第七条 关于产权登记的约定
（1）甲乙双方同意 前双方向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
（2）如因甲方的原因，乙方未能取得房屋权属证书，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起____天内退还乙方全部已付款，并按照________利率付给利息；乙方不愿退房的， 。
第八条 其他约定事项
1、该房屋【有】【无】物业管理服务。
　　 物业管理服务费用由甲方向物业管理企业结算至 止，之后的物业管理服务费用由乙方承担。
(说明：如选择有物业管理服务的，必须明确物业管理服务费用结算的截止日期。)
2、甲方应当在 前向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如甲方未按期迁出的，应当向乙方支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的，自期限届满之次日起，甲方应当按日计算向乙方支付全部已付款万分之_____的违约金。
3、


第九条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未
规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十条 甲、乙方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公
证机关公证。
第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下 第【1】【2】种方式解决：
1、 由 仲裁委员会仲裁。
2、 向人民法院起诉。
第十二条 本合同自 之日起生效。
1、甲、乙双方签字。
2、经 公证。

第十三条 本合同一式 份，双方各执一份，
各执一份。各方所执合同均具有同等效力。

甲方（签章） 乙方（签章）

甲方代理人 乙方代理人
（签章） （签章）

甲方共有权人（或上级主管部门）意见（签章）：

签定日期： 年 月 日
签定地点：

附件1：
房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单
等具体情况
(一)房屋附属设施设备：
1、供水：
2、供电：
3、 供燃气：【天燃气】【煤气】：_______________________________________
4、 空调：【中央空调】【自装柜机______台】【自装挂机_______台】：________
5、 电视馈线：【无线】【数字】：_______________________________________
7、电话：
8、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】：_______________________
9、其他：
(二)房屋家具、电器、用品情况：
　　
(三)装修装饰情况：
　　
(四)关于该房屋附属设施设备、装饰装修等具体约定：
　　
甲方（签章） 乙方（签章）
甲方代理人 乙方代理人
（签章） （签章）
甲方共有权人（或上级主管部门）意见（签章）：
签定日期： 年 月 日
签定地点：

附件2：

房屋交接单

甲方： 乙方： 于 年 月 日，就坐落于 房屋履行交接手续完毕。

甲方（签章） 乙方（签章）

甲方代理人 乙方代理人
（签章） （签章）

签定日期： 年 月 日
签定地点：

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