“比较正规的大中介公司会对新碰到的一些存在风险的事项进行归纳总结，在签合同的时候附上一些补充条款，有的时候一个合同可能涉及10多个补充协议，客户被搞得云里雾里，而中介公司也需要多配备不少人手。而不专业的经纪人因为经验不足，稍一疏忽可能就会形成很多纠纷。”

荆海燕说，新版合同则是将二手房交易过程中可能涉及的问题，进行了全面覆盖。里面所增加的一些内容，都是以往二手房买卖过程中比较容易出现的一些问题。比如户口的迁出问题。因为市场行情瞬息万变，所以经常会有房东觉得卖便宜了，想额外提出一些要求，故意拖着不迁户口，这就需要买卖双方在合同里约定清楚，比如剩余部分房款在户口迁出之后再付清。

又或者一些卖家拿买家的首付款来支付未付完的按揭款，但这个过程中，万一卖家的房产被查封，或者他把这笔款子挪作他用，买家就会存在很大风险，而新版合同中对此都有详细规定。

2月1日起启用新版本

据了解，2月1日前已书面签订并网上提交旧版合同的，可继续按原规定办理交易。而2月1日起，房地产经纪机构及房屋买卖当事人须采用新版合同。本合同适用于单位自管房或个人私房(包括房改房)转让。

新版合同可在杭州市住房保障和房产管理局网站(http//www.hzfc.gov.cn)和杭州市工商行政管理局网站( http//www.hzaic.gov.cn)下载，咨询电话：89830610。

更快获悉更多优惠楼盘资讯请加吉屋网长沙站购房交流群：一群7506431；二群：120441339（已满）三群：120728150

3

您可能感兴趣的问答