25， 2天之后上家要求谈谈，可能是怕去告他吧，有可能房子没了，钱也剩不多了（要扣去20多万的个人所得税啊），下家答应可以。并到交易中心问过这房子过户交税之情况，回答因为房产有过继承过户要原产证满5年2013年3月10日之后过户可以免交20%所得税。

26， 商谈（3月31日）：条件：1，上家赔（9万+31万）给下家合计40万，中介费向中介公司要回，合同解除，下家答应时间1个月之内。否则2，下家再给上家15万，交房入住，等2年后（产证满5年）办过户手续，一个月后立马履行。

27， 背景：房价上涨，当时房价：浦江世博家园均价：1.7万/平方。但这套房子要2年后才能过户，又签过合同，难找下家。

28， 上家在另一中介公司挂牌135万，购房人要付契税和2%的个税，20%所得税由上家交，火了交税办理过户。这不是明罢着房子涨价要违约吗？113万不肯交，135万就可以交了。真欺负人啊。

29， 现时间将近，有人问，没有人要。未知上家做何打算？一个星期后知晓。

30， 4-29号，时间一个月期限就要到了。

31， 下家多次打电话给上家，督促上家，可是电话不接，态度傲慢冷漠。事可忍，熟不可忍啊。

32， 4-30号，下家要上家来签补充协议，多付15万的首付款，房子使用权让出，二年后办过户。得到回答：上家不肯，你去法院告我吧。

33， 无耐啊，只得上法院了…….

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二手房买卖问题

购买方要求我们说协商的交易价格过高，房产局会多收他的税。要求我们协商的成交价格写在私下的合同里。房产局的交易合同上价格少写些，这样他承担的税费也少些。这样做对出售方是不是有风险呢？如果有风险，可以在私下合同上增加哪些条款以证明此次交易以私下合同为准，来弥补风险呢？

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二手房买卖中的税费、中介费

上海二手房买卖: 在签订了房地产买卖居间协议及附件:房地产买卖协议中没有明确甲乙方谁交费.现在卖方要求让买方全都承担.说上海均如此操作. 而买方则说由甲乙方各自承担自已的税费及中介费.请问老师:到底谁对?

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二手房买卖合同问题

我2月经过中介签订了一份二手房买卖合同，合同中约定6月过户，房屋过户过程中所有税费由买方承担，但是3月，大家都开始纷纷讨论国五条，卖方就想提前过户，以免产生20%的税费，并要求我先付首付去给他解押，我觉得我没有保障，就没有同意，中介说，如果拖到6月过户，产生20%的税费则由我承担

我想咨询一下

1、如果6月过户，如果有20%的税费，是否由我承担？

2、房产证所有人是A，但签合同时，是B签的（A、B是夫妻关系，但未签订代理协议，也为出示结婚证，中介说是A\B是夫妻关系），那么这个合同是否有效？

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四月一号以后买卖二手房的税费要涨价是真的吗

我买了二手房，卖方说四月一号以后过户要涨价要我早点过户，我怕有诈，想咨询一下我应该注意些什么问题

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二手房交易

你好，我朋友在青岛市北区的房子是赠予形式的，她现在正在办理以抵押形式买卖，之前的一切税费都已经办好，只是当时评估价低了，请问需要补齐低于评估价的款吗

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