【 】【案例】

　　我是个农民，有两个儿子，但只有一处。1997年2月份，我的邻居周某因全家移居外地，便将他家的宅基地，连同房屋等附属物以元的价格卖给了我。(2001年)今年春节过后，因大儿子准备，我将该宅基地上的房屋拆掉准备翻修一下。谁知，刚开始砌墙，县土地局就得知了情况，以“未经批准，非法买卖宅基地”为由，给我下达了，限期要求我拆除违法建筑，退还土地，并对我处以5000元的罚款。请问，县土地局的这种做法是否正确?

　　【解答】

　　《中华人民共和国土地管理法》第二条第3款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地……”;该法第六十二条第3款规定：“农村村民住宅用地，应经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;……”结合你提供的情况分析：

　　《中华人民共和国行政处罚法》第二十九条规定：“违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算，违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。”从你的来信中可以看出，因此，看看购买假发票。县土地局无权再对你非法买卖宅基地的行为进行处罚。

　　中华人民共和国土地管理法》第七十七条第1款规定：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。”

　　综上法规：

　　1)你以支付货币的形式从周某手中取得属于非法买卖宅基地的行为。同时，你在对该处宅基地取得使用权时，并未办理任何审批手续。因此，县土地局有权对你的行为进行处理。

　　2)你与周某非法买卖宅基地的交易行为发生在1997年2月份，县土地局对你的处罚时间是在2001年，这已超出了行政处罚法中规定的“二年”有效处罚期;

　　3)你在对该宅基地取得使用权时，并未办理任何审批手续，而这种“占用行为”是一种处于连续状态的行为，不存在超过行政处罚期的问题，故县土地局有权对此作出处理。

　　结论：县土地局无权对你处以5000元的罚款，但有权要求你拆除违法建筑、退还土地。