，由抵押权人和抵押人双方共同填写《房地产抵押申请书》，并分别持以下证件，土地租赁合同范本。到房屋所在地的房地产管理所办理初审手续，由当地房地产管理所报市房地产管理局，经评估审查批准后，发给抵押权人《房地产权证》或《房地产抵押权证明书》。
（一）抵押权人提交营业执照、法人代表身份证，法人代表委托办理的，提交法人代表委托书、受委托人身份证。
（二）抵押人以房地产权证书抵押的提交如下证件：
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《土地使用证》；
2、经公证的贷款合同；
3、共同共有的房屋，提交共有人同意的意见书；
4、产权属单位的提交营业执照、法人代表身份证，法人代表委托办理的，提交法人代表委托书、受委托人身份证；厂区或住宅小区总平面图。
（三）抵押人以在建房屋抵押的提交如下证件：
1、《土地使用证》；
2、《建设用地规划许可证》和《许可证》；
3、《承建执照》；
4、经公证的合同；
5、在建房屋属单位的提交营业执照、法人代表身份证，法人代表委托办理的，提交法人代表委托书、受委托人身份证；
6、合资、合作企业董事会关于在建房抵押贷款决议书。