长沙县农村土地租赁条约书

2011-04-22 08:38:26   来历：

第一条  条约两边当事人
1、 甲  方：        等       村   位农户（以下简称甲方）
委托署理人1：       (村委会主任或村民组长)，详细委托权限拜见《授权委托书1》；
委托署理人2：      （流转农户中发生的代表），详细委托权限拜见《授权委托书2》；
委托署理人3：      （接受法律救济任务的律师，此署理工资可选署理人），详细委托权限拜见《授权委托书3》

2、 乙  方：                             （以下简称乙方）
法定代表人：

第二条  礼貌依据
按照《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包策划权流转解决步伐》等法律礼貌及政谋划定，为充实公道开拓操作土地资源，进步农业出产效益，建树新农村，甲、乙两边本着划一自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本条约。

第三条  流转位置、面积、土地用途及流转限期
1、流转位置、范畴、面积：甲方赞成将在        乡（镇）     
村        组承包策划的土地     亩的策划权流转给乙方策划（个中：耕地      亩，林地(山地)     亩、水面     亩）。详细面积和范畴以农村土地承包策划权证载明面积为准；如经甲、乙两边实地测绘，实地测绘与承包策划权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准。
2、流转用途：乙方承租的土地策划除推行相干建树用地手续外，仅限于维持土地的农业用途，不得用于非农业建树。条约两边约定：                                                  。
3、流转限期：
（1）耕地（含旱土）    年，自    年   月    日至    年
    月    日止；（以农村土地策划权证到期时限为上限）
（2）林地（山地）    年，自    年   月    日至    年
    月    日止；（以农村林地策划权证到期时限为上限）
（3）水面    年，自    年   月    日至    年    月    日止。

第四条  土地流转方法  价款
一、土地流转方法：租赁。
二、土地流转价款计较方法；流转价款按出租土地承包策划权的面积和流转限期计较：
（1）耕地（含旱土）：
经两边协商，采纳以下第      种价款计较方法执行。
价款计较方法1：条约签署后第一年，按每亩    元/年的尺度计较，之后每    年递增一次，递增率为     %。
价款计较方法2：按每年每亩     公斤    （某种实物）的尺度折合人民币计较，其价值以昔时国度挂牌收购价计较，如无国度挂牌价，则按昔时内地市场价折算。
（2）林地（山地）：
经两边协商，采纳以下第      种价款计较方法执行。
价款计较方法1：条约签署后第一年，按每亩    元/年的尺度计较，之后每    年递增一次，递增率为     %。
价款计较方法2：按每年每亩     公斤    （某种实物）的尺度折合人民币计较，其价值以昔时国度挂牌收购价计较，如无国度挂牌价，则按昔时内地市场价折算。
林地（山地）流转前，两边约定地上林木处理赏罚方法      
                                                      。
（3）水面：
经两边协商，采纳以下第      种价款计较方法执行。
价款计较方法1：条约签署后第一年，按每亩    元/年的尺度计较，之后每    年递增一次，递增率为     %。
价款计较方法2：按每年每亩     公斤    （某种实物）的尺度折合人民币计较，其价值以昔时国度挂牌收购价计较，如无国度挂牌价，则按昔时内地市场价折算。
水面流转前，两边约定水塘养殖物的处理赏罚方法                  
                                                      。
三、土地流转租金付出方法及付出时刻为：
土地流转租金付出回收人民币直接付出或折合人民币付出的方法，由委托署理人2收取并分派租金，付出时刻颠末甲乙两边商定为                                            。
四、出租土地的交付时刻及要求：甲方在签署条约并收取第一年土地租金之日起     日内，将流转土地承包策划权交乙方行使。乙方在流转土地条约到期之日后     日内，在耕地确保水放得进、排得出、便于耕作为原则的条件下，将流转土地承包策划权无偿移交给甲方。

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