第五十六条　建树单元行使国有土地的，该当凭证土地行使权出让等有偿行使条约的约定可能土地行使权划拨核准文件的划定行使土地；确需改变该幅土地建树用途的，该当经有关人民当局土地行政主管部分赞成，报原核准用地的人民当局核准。个中，在都市筹划区内改变土地用途的，在报批前，该当先经有关都市筹划行政主管部分赞成。

第五十七条　建树项目施工和地质勘查必要姑且行使国有土地可能农夫集团全部的土地的，由县级以上人民当局土地行政主管部分核准。个中，在都市筹划区内的姑且用地，在报批前，该当先经有关都市筹划行政主管部分赞成。土地行使者该当按照土地权属，与有关土地行政主管部分可能农村集团经济组织、村民委员会签署姑且行使土地条约，并凭证条约的约定付出姑且行使土地赔偿费。

姑且行使土地的行使者该当凭证姑且行使土地条约约定的用途行使土地，并不得建筑永世性构筑物。

姑且行使土地限期一样平常不高出二年。

第五十八条　有下列气象之一的，由有关人民当局土地行政主管部分报经原核准用地的人民当局可能有核准权的人民当局核准，可以收返国有土地行使权：

（一）为民众好处必要行使土地的；

（二）为实验都市筹划举办旧城区改建，必要调解行使土地的；

（三）土地出让等有偿行使条约约定的行使限期届满，土地行使者未申请续期可能申请续期未获核准的；

（四）因单元取消、迁徙捣杯因，遏制行使原划拨的国有土地的；

（五）公路、铁路、机场、矿场等经许诺报废的。

依照前款第（一）项、第（二）项的划定收返国有土地行使权的，对土地行使权人该当给以恰当赔偿。

第五十九条　州里企业、乡（镇）村民众办法、公益奇迹、农村村民住宅等乡（镇）村建树，该当凭证墟落和集镇筹划，公道机关，综合开拓，配套建树；建树用地，该当切合乡（镇）土地操作总体筹划和土地操作年度打算，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的划定治理审批手续。

第六十条　农村集团经济组织行使乡（镇）土地操作总体筹划确定的建树用地兴办企业可能与其他单元、个人以土地行使权入股、联营等情势配合举行企业的，该当持有关核准文件，向县级以上处所人民当局土地行政主管部分提出申请，凭证省、自治区、直辖市划定的核准权限，由县级以上处所人民当局核准；个中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的划定治理审批手续。

凭证前款划定兴办企业的建树用地，必需严酷节制。省、自治区、直辖市可以凭证州里企业的差异行业和策划局限，别离划定用地尺度。

第六十一条　乡（镇）村民众办法、公益奇迹建树，必要行使土地的，经乡（镇）人民当局考核，向县级以上处所人民当局土地行政主管部分提出申请，凭证省、自治区、直辖市划定的核准权限，由县级以上处所人民当局核准；个中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的划定治理审批手续。

第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得高出省、自治区、直辖市划定的尺度。

农村村民建住宅，该当切合乡（镇）土地操作总体筹划，并只管行使原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民当局考核，由县级人民当局核准；个中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的划定治理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予核准。

第六十三条　农夫集团全部的土地的行使权不得出让、转让可能出租用于非农业建树；可是，切合土地操作总体筹划并依法取得建树用地的企业，因休业、吞并等气象致使土地行使权依法产生转移的除外。

第六十四条　在土地操作总体筹划拟定前已建的不切合土地操作总体筹划确定的用途的构筑物、修建物，不得重建、扩建。

第六十五条　有下列气象之一的，农村集团经济组织报经原核准用地的人民当局核准，可以收回土地行使权：

（一）为乡（镇）村民众办法和公益奇迹建树，必要行使土地的；

（二）不凭证核准的用途行使土地的；

（三）因取消、迁徙捣杯因而遏制行使土地的。

依照前款第（一）项划定收回农夫集团全部的土地的，对土地行使权人该当给以恰当赔偿。

第六章　监视搜查

第六十六条　县级以上人民当局土地行政主管部分对违背土地解决法律、礼貌的举动举办监视搜查。

土地解决监视搜查职员该当认识土地解决法律、礼貌，忠于职守、秉公执法。

第六十七条　县级以上人民当局土地行政主管部分推行监视搜查职责时，有权采纳下列法子：

（一）要求被搜查的单元可能个人提供有关土地权力的文件和资料，举办查阅可能予以复制；

（二）要求被搜查的单元可能个人就有关土地权力的题目作出声名；

（三）进入被搜查单元可能个人犯科占用的土地现场举办勘探；

（四）责令犯科占用土地的单元可能个人遏制违背土地解决法律、礼貌的举动。

第六十八条　土地解决监视搜查职员推行职责，必要进入现场举办勘探、要求有关单元可能个人提供文件、资料和作出声名的，该当出示土地解决监视搜查证件。

第六十九条　有关单元和个人对县级以上人民当局土地行政主管部分就土地违法举动举办的监视搜查该当支持与共同，并提供事变利便，不得拒绝与阻碍土地解决监视搜查职员依法执行职务。

第七十条　县级以上人民当局土地行政主管部分在监视搜查事变中发明国度事恋职员的违法举动，依法该当给以行政处分的，该当依法予以处理赏罚；本身无权处理赏罚的，该当向同级可能上级人民当局的行政监察构造提出行政处分提议书，有关行政监察构造该当依法予以处理赏罚。

第七十一条　县级以上人民当局土地行政主管部分在监视搜查事变中发明土地违法举动组成犯法的，该当将案件移送有关构造，依法追究刑事责任；尚不组成犯法的，该当依法给以行政赏罚。

第七十二条　依照本礼貌定该当给以行政赏罚，而有关土地行政主管部分不给以行政赏罚的，上级人民当局土地行政主管部分有权责令有关土地行政主管部分作出行政赏罚抉择可能直接给以行政赏罚，并给以有关土地行政主管部分的认真人行政处分。

第七章　法律责任

第七十三条　交易可能以其他情势犯科转让土地的，由县级以上人民当局土地行政主管部分充公违法所得；对违背土地操作总体筹划私自将农用地改为建树用地的，期限拆除在犯科转让的土地上新建的构筑物和其他办法，规复土地原状，对切合土地操作总体筹划的，充公在犯科转让的土地上新建的构筑物和其他办法；可以并赏罚款；对直接认真的主管职员和其他直接责任职员，依法给以行政处分；组成犯法的，依法追究刑事责任。