假如房产没有过户到买家名下，因缺乏须要的法律举动要件而无效，任何单元或个人均不得私买私卖都市房屋;；1990年2月17日最高人民法院《关于公房交易的一样平常应以产权挂号为准的复函》中指出:：未治理产权移转挂号手续， 只要是在两边自愿的环境下签署的就是有用的，依照其划定;《都市私有房屋解决条例》第九条划定:：交易私有房屋。

只要条约内容没有违背法律划定就是有用的，那买家只是依条约拥有债权，要留意 有用，要到相干部分担理手续或公证处公证。

答复(6) 有用，我国《条约法》第44条划定：依核准挂号等手续见效的，故该类条约必需治理过户挂号才见效， 。

，房屋的过户挂号是该类条约的见效要件，两边当事人均得不到国度法律的掩护，未治理过户挂号的房屋交易条约，，，但条约有用并不代表你就取得了房屋全部权，交易两边须持有关证件到房管构造治理手续，一方忏悔是应承的，，与是否公证无关. 只有法院才气认定条约无效 但必需到房管部分担理买卖营业过户手续，房屋属于不动产，，，拿不到屋子。

也许会呈现一房二卖的环境。

产权改观必必要到房屋产权挂号构造举办改观挂号，应该以为该民事法律举动尚未创立，受法律礼貌掩护！ 条约礼貌定，未治理挂号的房产不能反抗善意第三人 只要协议中内容没有违背“国度或处所法律和礼貌”就是有用的，普通点说就是卖家武断不办过户那买家只能找卖家催讨已付购房款和响应的利钱、违约金， 房交易条约是一种要式条约，。

不必要公证也有用 但屋子没过户前，并不能拥有房屋全部权，。