怎么写房屋交易条约

甲方（出卖人）：
住址：身份证号码：事变单元：电话:

乙方（买受人）：
住址：身份证号码：事变单元：电话 :

就甲方出售、乙方受让甲方名下 房屋一事，经甲、乙两边友爱协商，告竣如下协议，以咨两边配合遵守。
第一条：出售房屋的根基环境
甲方房屋位于： ；构筑面积： ；房屋全部权证号为： 。
本房屋为央产房或经济合用房、房改房，甲方已取得上市出售存案表，可以正当出售。
本房屋用于自住，未出租，无它项权力配置；
或，本房屋用于出租，租期 年 月 日终止，承租人已书面声明放弃优先购置权，不购置此房。（附声明附件）
或，本房屋的共有权人 ，其已书面声明放弃优先购置权，不购置此房。（附声明附件）

第二条：成交价值
经甲、乙两边友爱协商，本房屋成交价为人民币 。

第三条：付款方法
采纳一次性付款；
或分期付款，详细付款时刻： 。

第四条：房屋现实交付时刻
甲方于 年 月 日前将房屋腾空，交付乙方占有行使。在此之前，乙方无官僚求提前交房。

第五条：付款时刻与产权过户时刻
经两边友爱协商，甲、乙两边约定在 年 月 日配合治理产权过户，详细方法如下：

第六条：房屋交付时的状况
详细见附件。

第七条：物业解决等相干用度的包袱
房产过户前的水、电等现实产生的用度及物业用度等由甲方包袱；交付后由乙方包袱。 在房屋过户之前前去小区物业解决部分担理物业交代。

第八条；违约责任
甲乙两边应按照房管局的要求筹备治理过户所需的身份证明文件及其余法律文件，如因甲方缘故起因（房管局的事变布置或不行抗力除外）造成过户迟延的，每过时一日，甲偏向乙方交付房屋总价 的违约金；如过时高出 天仍无法治理产权过户或甲方违约不治理过户的，乙方有官僚求单方扫除条约，收回房屋总价款，并要求甲方付出房屋总价款 的违约金；
如因乙方缘故起因（房管局的事变布置或不行抗力除外）造成过户迟延的，每过时一日，乙偏向甲方交付房屋总价 的违约金；如过时高出 天仍无法治理产权过户或乙方违约不帮忙治理过户的，甲方有官僚求单方扫除条约，并要求乙方付出房屋总价款 的违约金。
如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每过时一日，甲方应向乙方交付房屋总价 的违约金；如过时高出 天，乙方有官僚求腾房，利用房屋的全部权。
如乙方未按约定方法交付房价总款（银行正常事变布置或不行抗力除外），每过时一日，乙方应向甲方交付房屋总价 的违约金；如过时高出 天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有官僚求单方扫除条约，并要求乙方付出房屋总价款 的违约金。

第九条：争议的办理
两边在推行协议中的争议应先协商办理；如协商不成，任何一方均有权向有统领权的法院提告状讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。

第十条：定金条款
签署本协议时，乙偏向甲方交付定金人民币 万元整，此定金在付出房价款时现实充抵。
本协议共 页，自两边具名之日起见效。
本协议一式三份，两边各执一份，治理过户时交房管局一份，具有平等法律效力。

甲方（委托署理人）：乙方：
年 月 日 年 月 日

附：
1、甲方身份证复印件一份；
2、乙方的身份证复印件一份；
3、买卖营业房产证复印件一份；
4、房屋交付时家产清单一份；
5、承租人声明一份或共有人声明一份等