沈阳房屋买卖合同

出卖人（姓名或名称）： 联系电话：
　　住所或注册地址： 邮政编码：
　　个人身分证件名称： 证件号码：
　　单位法人资格证书：
　　或营业执照： 证件号码：
　　法定代表人： 职务： 联系电话：
　　委托代理人（姓名）： 联系电话：
　　住所或注册地址： 邮政编码：
　　个人身份证件名称： 证件号码：
　　买受人（姓名或名称）： 联系电话：
　　住所或注册地址： 邮政编码：
　　个人身份证件名称： 证件号码：
　　单位法人资格证书
　　或 营 业 执 照： 证件号码：
　　法定代表人： 职务： 联系电话：
　　委托代理人（姓名）： 联系电话：
　　住所或注册地址： 邮政编码：
　　个人身份证件名称： 证件号码：
　　
　　根据《中华人民共和国城市房地产guǎn lǐ法》，《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，房屋出卖人（以下条款中称卖方）与买受人（以下条款中称买方）双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，在协商一致的基础上，就房屋买卖事宜签订本合同。
　　一、卖方自愿将座落于沈阳市 区 路（街） 巷 号 单元 层 间号，建筑面积 平方米的房屋出售给买方。买方对卖方所要出售的房屋基本情况进行了现场勘验确认，同意购买该房。
　　二、出售房屋的基本情况
　　1．房屋所有权证号码：
　　2．房屋共有权证号码：
　　3．土地使用权证号码：
　　4．房屋用途：
　　5．房屋归属：
　　（1）个人所有 □
　　（2）夫妻共同所有 □
　　（3）共有人共有 □
　　（4）其他 □
　　6．房屋产权来源：
　　7．土地使用权来源： 划拨 □ 出让 □
　　三、买卖双方签订本合同应遵守下列事项：
　　1．卖方出售的房屋权属清楚，证件齐全，无产权纠纷，若发生与卖方有关的产权纠纷，由卖方承担相应的发事责任。因此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿。
　　2．卖方负责支付完毕房屋交接前的采暖费、煤气费、电费、水费、物业费等费用。若由欠费所引发的与卖方有关的债务纠纷，由卖方负责清偿，并承担相应的民事责任。因此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿。
　　3．卖方出售的房屋，属于夫妻共同所有的，已征得配偶同意。
　　4．卖方出售的房屋，属于共有产权的，已征得共有人同意并提交其他共有人书面
　　意书。
　　5．卖方出售的房屋，设有抵押权的，已征得抵押权人同意，并提交抵押人书面同意书。
　　6．卖方出售已购公有住房，已征得共同居住成年人的同意。
　　7．买卖双方在签订房屋买卖合同后90日内持房地产权属证书、房屋买卖合同和其队有关证件到房产部门的交易机构、登记发证机构办理转让及权属转移登记手续。如果有一方不履行合同，应承担相应的民事责任，由此给另一方造成经济损失的，应负赔偿责任。
　　四、买卖双方申报房屋成交总价款为 币（大写） 元整，（小写） 元整。
　　五、买方先期已交付定金的，定金在购房款中冲抵。如买卖合同中止，由违约方依照有关法律规定承担相应的责任。
　　六、付款及房屋交接方式，按下列第 种方式办理：
　　1．本合同签订后，买方付给卖方部分购房款（或定金） 币（大写）： 元整。卖方配合买方到房产部门的交易机构办理转让登记手续，并到房产登记发证机构领取《房屋所有权证》后，买方付清其余部分购房款或通过购房抵押贷款付清其余购房款，卖方将出售的房屋交给买方。
　　2．本合同签订后，买方一次性全额付款。卖方配合买方到房产部门的交易机构办理转让登记手续，同时将出售的房屋交给买方。
　　3．双方签订合同并递交到房产部门的交易机构后，买方持交易机构出具的凭证，将购房款交到指定银行。转让登记手续办理完毕，并到房产登记发证机构领取《房屋所有权证》后，卖方将出售的房屋交给买方，卖方凭房产交易机构出具的凭证去银行提取售房款。
　　4．
　　
　　
　　
　　七、买卖双方应按规定，各自承担应缴纳的转让登记税费。
　　八、买卖双方约定的其他事项：
　　1．
　　
　　2．
　　
　　3．
　　
　　
　　九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下列第 种方式解决：
　　（一）提交 仲裁委员会仲裁；
　　（二）依法向人民法院起诉。
　　十、本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，其内容与本合同文本中所列条款约定的内容具有同等效力。
　　十一、本合同共 页，一式 份，出卖人 份，买受人 份， 份， 份。
　　十二、本合同自买卖双方签订之日起生效。
　　
　　出卖人（签章）： 买受人（签章）：
　　
　　
　　法定代表人或 法定代表人或
　　负责人（签章）： 负责人（签章）：
　　
　　
　　委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：
　　
　　
　　
　　年 月 日 年 月 日
　　签于 签于
　　

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