房屋交易条约是担保购房者好处的重要依据，而因为二手房的配景以及买卖营业进程相对伟大，常常产生交易两边因为二手房条约内容不足完整而激发纠纷的征象。对此，业内人士提议，购房者在签署二手房交易条约时必需写明“四大条款”。

　　一是要核实并写明签约主体。

交易两边在签署二手房交易条约前，必要起首确认签约主体的真实性，首要是核实卖方主体资格的真实性。
签约主体资格的真实性是房屋交易条约创立的条件前提，尤其在交易两边本身举办买卖营业而没有第三方包管的环境下，这个题目更需引起客户的留意。

　　二是要写明违约抵偿责任和抵偿金额。

房产买卖营业进程伟大且金额较大，偶然会呈现意想不到的环境和违约举动。为停止往后呈现纠纷时难以办理，就必要在签署二手房交易条约时写明违约抵偿责任和抵偿金额。

　　三是要写明房产、

隶属办法的交代时刻和有关用度包袱的划界时刻。在确定和写明所购二手房及隶属办法的交代时刻的同时，还应留意确定和写明水、电、气、暖、物业等用度的划界包袱时刻。二手房交代时刻和用度划界时刻是责任分另外界限之一，假如界定不清，日后就有也许引起贫困乃至纠纷。

　　四是要写明付款和过户时刻。

对首付款和尾款，房产交易条约一样平常划定由买方在差异时刻段交付原房主。为此，条约中必需别离写明首付款交付、房产过户以及尾款交付的详细限期。个中的尾款交付限期有赖于房产过户限期，因此过户限期以及过户手续由哪方主办、哪方共同，必需事先确定并在条约中写清晰