则应缴评估费为标的总额的千分之二；假如不贷款， 假如转让购置的非平凡住房高出5年（含5年）的屋子，可申请退税，详细由主管税务构造按照内地现实确定，对个人初次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济合用住房以及拆迁安放住房等六类住房，个中单套构筑面积以房地产挂号部分的挂号信息为准，缺两前提之一的为非平凡住房。

叨教律师，二手房屋交易税费尺度是奈何的？ 所属地域： 山东 - 济南 投诉 最佳谜底 回覆时刻：:06-10 10:54 二手房屋买卖营业交易两边必要提交的证件有： 卖方： （1）.房屋全部权证》、《土地行使权证》 （2）.房屋交易条约 （3）.评估陈诉 （4）.房地测绘证明 （5）.身份证复印件 买方： 身份证及复印件 二手房屋交易税费尺度： 买方： 一）挂号费： 80/套 二）契税： 1.5%或3% 声名：1.5%合用于单套构筑面积在140平方米以下（含140平方米）、住宅小区构筑容积率在1.0以上（含1.0）两个前提的住房为平凡住房，在买方贷款环境下，而且是家庭（伉俪两边）独一糊口用房取得的所得。

免征个人所得税 除按国度税务总局划定可免征个人所得税的环境外，则应缴评估费为标的房产评估代价的千分之七；不贷款应缴千分之五，个人所得税审定征收率不低于1％；其他审定征收率不低于2％，则无需缴纳评估费，个人购置住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时刻作为其购置房屋的时刻，假如买方必要贷款则为7‰ 声名：若购置的二手房属于已购公房， 二）手续费：3元/平米 三）业务税：1、5.5%或差价5.5% 声名：2006年6月1日起转让购置不敷五年平凡住房征收5.5％业务税；假如要转让购置高出5年（含5年）、且切合我市平凡住房尺度的屋子，买方必要贷款， 贷款所需用度： 贷款评估费：0.2％ 抵押挂号费：80元 抵押费：贷款额的0.14％ 公证费：200元 保险费：按照贷款额和年限确定 （概略计较：贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣；） 答复者：johna 解答积分： 50分 假如您尚有疑问。

可以直接宣布免费法律咨询， 四）土地出让金：已购公房1％（按上市成交价减去原购房本钱价） 五）印花税：5元 六）评估费：房产评估代价的5‰， 三）印花税：5元 四）手续费：3元/平米 卖方： 一）个人所得税：税率为20％ 声名：应纳所得税额＝（转让住房的收入额－住房原值和公道用度）×20％ 对个人转让自用五年以上， 若购置的二手房属于私房，则不消交业务税，在线专业律师会快速为您解答！ 1、 相干法律咨询 相干标签： 房地产 ，契税则为3%，业务税计较要领必要按其售房收入减去该房屋购买原价后的余额征收5.5％业务税，住宅小区构筑容积率由筹划部分提供。

一年内再购房者。

已办理 二手房屋交易税费尺度 赏识量： 2411 叨教律师二手房买卖营业交易两边必要提交哪些证件？交易还牵扯到税费的题目。