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　　【个人卖房协议书】售房条约的协议书

　　卖方(甲方)：

　　买方(乙方)：

　　按照中华人民共和国有关法律、礼貌和当地有关划定，甲、乙两边遵循自愿、公正和厚道名誉的原则，订立本条约，以资配合遵守。

　　第一条 甲方将本身的房屋及房屋占用范畴内的土地行使权转让给乙方，房屋详细状况如下：

　　房屋座落在山西省绛县振兴东街山西金甲药业有限公司大门外，房屋为砖混布局商品房，房屋在第 层，面积为 平方米，机关布局为 。

　　第二条 该房地产土地全部权性子为集团全部土地;土地行使权以出让方法得到。

　　第三条 房屋配套隶属办法水、电、暖由甲方认真，室内装饰同一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产详细环境已充实相识，自愿购置上述房地产。

　　第四条 甲、乙两边经协商告竣同等，赞成上述房地产转让价值为人民币(大写)： 元整。甲、乙两边赞成，自本条约签署之日起，乙方分三次将房款付给甲方。详细时刻为：本条约见效之日起十日内乙方交付贰万元;*年1月30日前付伍万元;别的在产权转移时所有交清。

　　第五条 甲、乙两边赞成，本条约见效后，除人力不行抗拒的身分外，甲方定于*年4月30日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为符号)。

　　第六条 上述房地产风险责任自该房地产权力转移之日起转移给乙方。

　　第七条 本条约见效后，甲、乙两边应按国度及当地有关划定缴纳税、费。在上述房地产权力转移前未付出的行使该房屋所产生的物业解决费、水电费、煤气、电讯费等其余用度由甲方认真付出。

　　第八条 乙方在行使时代不得私自改变房屋布局和行使性子，乙方对该房地产有关联的民众部位、通道和办法行使享有响应的权益包袱响应的任务，并应维护民众办法和民众好处。乙方确认上述受让房地产的业主合同，享有响应的权力和包袱响应的任务。

　　第九条 甲方担保在上述转让的房地产交代时没有产权纠纷和财政纠纷。如上述房地产转让交代后产生交代前即存在的产权或财政纠纷，由甲方包袱所有责任。

　　第十条 乙方未按本条约约按限期付款的，应按过时未付款向甲方付出利钱，利钱自应付款之日起第二天至现实付款日止，利钱按银行同期利率计较，过时30天后，甲、乙两边赞成按下列之一处理赏罚。

　　一、乙方除应付出利钱外，还应按过时未付款的3%向甲方付出违约金，条约继承推行。

　　二、甲方有权关照乙地契方扫除条约，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方付出过时未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不敷违约金部门，乙方应在接到书面关照之日起10日内向甲方付出，若乙方违约给甲方造成经济丧失的，甲方现实经济丧失高出乙方应付出的违约金时，现实经济丧失与违约金的差额应由乙方据实抵偿。

　　第十一条 除人力不行抗拒身分外，甲方未按条约约定的限期将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方付出利钱，利钱自约定交付之日起第二天至现实交付之日止，利钱按银行同期利率计较。过时30天后，甲、乙两边赞成按下列之一处理赏罚。

　　一、甲方除应付出利钱外，还应按已收款的3%向乙方付出违约金，条约继承推行。

　　二、乙方有权关照甲方扫除条约，甲方除应在接到书面关照之日起10日内向乙方返还已付出的房款和利钱(自乙方付出房款之日起至扫除条约之日止)外，还应按已付出房款的3%向乙方付出违约金。若甲方违约给乙方造成经济丧失的，乙方现实经济丧失高出甲方应付出的违约金时，现实经济丧失与违约金的差额应由甲方据实抵偿。

　　第十二条 经甲、乙两边协商同等，本条约未尽事件，在不违背本条约原则的条件下，可订立增补条款或增补协议，甲、乙两边订立的增补条款和增补协议及附件为本条约不行分割的一部门。本条约及其附件空格部门填写的笔墨与铅印笔墨具有平等效力。

　　第十三条 本条约自甲、乙两边签署之日起见效。甲、乙两边在签定本条约时，具有完全民事举动手段，对各自的权力、任务清晰大白，并按本条约划定推行。

　　第十四条 本条约合用于中华人民共和王法律、礼貌。甲、乙两边在推行本条约进程中若产生争议，应协商办理。协商不能办理的，依法向人民法院告状。

　　第十五条 本条约一式四份，甲、乙两边各执一份，房地产买卖营业解决机构一份，房地产挂号机构一份。

　　甲方：(签章) 乙方：(签章)

　　认真人：(签章)

　　年 月 日 年 月 日

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