保举阅读： 房屋交易 房屋交易税 

　　【房屋交易税】上海房屋交易交易两边税费要怎么样计较

　　买方：1、契税：1.5%×总房价(平凡住宅)非平凡住宅3%×总房价

　　2、买卖营业手续费：2.5元×构筑面积

　　3、条约印花税：0.05%×总房价

　　4、中介费：1%×总房价

　　5、权证印花税：5元

　　6、挂号费：80元

　　7、配图费：25元

　　若需贷款：抵押挂号费公积金100元，贸易可能组合贷款200元。

　　若要公证：交易条约公证0.3%以下×总房价。抵押条约公证贷款额×0.1%

　　卖方：

　　A、平凡住宅

　　1、满五年 业务税免收 未满五年5.55%×房屋总价

　　2、买卖营业手续费：2.5元×构筑面积

　　3、条约印花税：0.05%×总房价

　　4、个人所得税 满五年且是独逐一套住宅免收。未满五年 差额×20%可能总价×1%

　　5、中介费1%×房屋总价

　　B、非平凡住宅

　　1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价

　　2、买卖营业手续费：2.5元×构筑面积

　　3、条约印花税：0.05%×总房价

　　4、个人所得税 满五年且是独逐一套住宅免收。未满五年 差额×20%可能总价×2%

　　5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%

　　6、中介费1%×房屋总价

　　平凡住宅的三个尺度(需同时满意)

　　1、房屋容积率在1.0以上

　　2、单套构筑面积在140平方米以下

　　3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。

　　不然也是凭证非平凡住宅计较税费。 

    房产纠纷频道保举律师：

　　孙新琦律师

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