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请问现有夫妻二人协议离婚，其中有贷款未还清的房子，是一家3口的共有产权。http://www.5law.cn/b/a/falvzhuanti2/grwtfb/2012/1026/43292.html。经过协商后其中一人拥有孩子，另一个人获得全部财产以及共同债权和共同债务。 那么这贷款未还清的房子应该怎样办理过户手续？是拿着离婚协议先去银行还是先房产交易中心？ 以上谢谢！ 夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；3、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书；5、委托书。 析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。 ，过户手续不确定，建议咨询交易中心 可以办理房产证. 如果有产权证 拿着街道出具的离婚协议书先到房产登记部门后到银行 不过 我认为还是不离婚的好 可以先分开一段时间 给彼此一些考虑时间 到那时确定不能在一起了 再离也不迟 希望对你们有用 (责任编辑：admin) |
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