保举阅读： 土地税 土地税计较 

　　对付平凡住民来说，假如你的房屋是用来自住的，不消缴纳城镇土地行使税，但一旦用来出租，就要依法缴税了。一共要缴几种税?个中土地行使税怎样计较?

　　以下是土地税计较要领相干常识的汇总，仅供参考。

　　◇二手房土地税计较尺度

　　从12月1日起，北京个人转让二手房将征收土地增值税。记者昨日从几家中介公司获悉，自本月14日该政策发布以来，二手房成交量有了较大幅度的上升。

　　据链家地产统计数据说明，11月15日—22日，二手房成交量比上期(11月7日- 14日)上涨20%，比上月同期上涨31%。

　　链家地产市场研发中心以为，对付已经告竣二手房买卖营业的房产斲丧者来说，为了停止买卖营业税费的增进，肯定呈现提前齐集过户的征象;而那些已经有成交意向的斲丧者为了节减本钱支出，则也许加快成交...全文>>

　　◇出租房土地行使税怎样计较?

　　对付平凡住民来说，假如你的房屋是用来自住的，不消缴纳城镇土地行使税，但一旦用来出租，就要依法缴税了。一共要缴几种税?个中土地行使税怎样计较?不少读者都想搞个清晰，记者为此求教了本市有关方面的专家。

　　国度相干部分曾在2001年调解住房租赁市场税收政策，对以市场价出租的个人用房，其业务税按租金3.3%征收，房产税按4%征收，个人所得税扣除相干用度按10%征收。譬喻，一套120平方米的公寓房，每月租金在5000元阁下，一年的租金为6万元。假如按业务税3.3%、房产税4%、个人所得税扣除相干用度按10%征收，共必要缴纳8830元...全文>>

　　◇多层构筑土地行使税计较要领

　　国度税务总局《关于土地行使税多少详细题目的表明和暂行划定》(国税地字[1988]15号)第四条划定，土地行使税由拥有土地行使权的单元或个人缴纳。拥有土地行使权的纳税人不在土地地址地的，由代管人或现实行使人纳税;土地行使权未确定或权属纠纷未办理的，由现实行使人纳税;土地行使权共有的，由共有各方别离纳税。第五条划定，土地行使权共有的各方，应按着实际行使的土地面积占总面积的比例，别离计较缴纳土地行使税。国度税务总局《关于土地行使税多少详细题目的增补划定》(国税地字[1989]140号)第二条划定，纳税单元与免税单元配合行使共有行使权土地上的多层构筑，对纳税单元可按其占用的构筑面积占构筑总面积的比例计征土地行使税...全文>>

　　◇城镇土地行使税怎样计较

　　我公司房产为写字楼的一层，叨教城镇土地行使税怎样计较?

　　答：公司房产若有土地证(青岛市内四区房产证与土地证为一个证)，则直接凭证土地证上记实的土地面积×地级单元税额计较缴纳。如没有土地证，可以暂凭证(房屋的构筑面积×地级单元税额÷楼总层数)计较缴纳土地行使税;待治理土地证后再多退少补...全文>>

　　◇城镇土地行使税的计较与缴纳

　　我公司是外贸企业，拥有某办公楼644平方米(构筑面积)，该楼每层构筑面积1288平方米，共计16层。该楼占地面积6000平方米，土地面积是共用的，未标我公司占几多。叨教在这种环境下，土地行使税怎么缴纳?

　　——北京某外贸公司财政部答：按照修订后的《中华人民共和国城镇土地行使税暂行条例》及《北京市实验〈中华人民共和国城镇土地行使税暂行条例〉步伐》精力，先容如下：

　　一、纳税任务人

　　城镇土地行使税的纳税人是征税范畴内拥有土地行使权的单元和个人。所称单元，包罗国有企业、集团企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和奇迹单元...全文>>

　　◇土地行使税纳税限期的划定及计较的要领

　　题目：1.土地行使税与房产税的纳税时刻是在几月份? 2.土地行使税的现实行使面积怎么算?我单元构筑面积1326平，地址的楼房共计6层，我单元在第三层， 单元税额*1326/6，计较得出的是整年的土地行使税对吗?

　　复原：1、今朝我市除星级宾馆旅馆房产税是按月申报缴纳外，其他纳税人房产税和城镇土地行使税纳税限期划定为每季度的第一个月(1、4、7、10月份)申报缴纳当季度的税款。

　　2、土地行使税是凭证纳税人现实占用的土地面积为计税依据。占用土地已核发土地行使证的，凭证土地行使证确认的占地面积计较征收，尚未核发土地行使证的...全文>>

　　◇兼有出租和住宅的综合楼的房产税应怎样计较

　　某单元现有一四层楼的综合大楼，第一层为临街门面，出租给本单元的下岗职工自谋糊口，第二、三、四层为单元职工住宅，未实施房改，整个大楼的全部权归该单元全部。

　　叨教：该综合楼的房产税应怎样计较?

　　答：按照《中华人民共和国房产税暂行条例》和有关法律礼貌划定，房产税的计税依据是房产原值或房产租金收入;对企业的职工住宅，暂减半征收房产税。因此，该单元出租的房屋应按房产租金收入计较缴纳房产税...全文>>

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