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“郑州倒楼”砸出了一种“官-商”模式，“替谁说话”中又揪出了另一种，套用网上流行语，这叫“不查都是企业家，一查全是公务员”。而查与不查，就在于有没有倒楼、逯军这样的震动全国的偶然事件，难怪上访村民频频表示“我们最应该感谢逯军！”... 开发商全是官员家属 []为了保护郑州市水源，西岗村有25户要拆迁撤出水源地，为了补偿这25户，1999年，市政府批准西岗村成立房地产开发公司——天一置业，并批给了3万余平方米的经济适用房指标，天一置业可以利用本村土地开发这些经适房指标，利润用于补偿.. []由于天一置业实力有限，西岗村遂于2003年将其卖给李珉安（河南省建设厅下属综合服务公司）与张巧云（别名张纪辛，农业银行河南省分行）夫妇，张巧云有实力，其在郑州有多处地产项目。但张巧云尝试后仍感实力不够，于是2005年将天一置业卖给更有“实力”的刘晓云，刘晓云是郑州市市长助理、建委主任刘本昕的胞妹，公司的实际法人为刘晓云手下马晓霞（丈夫李一鹏工作于郑州市国土资源局）和梁建民（西岗村所在中原区民警，后将股权转给其妻师素芳）. 开发商的“实力” []在倒手的协议中，可以看出刘晓云打算买下天一置业时，就有把握在那块地上改建别墅。2007年，天一置业竟然又以安置那25户的名义获得9.9万余平米的经适房指标.. []2004年，张巧云以每亩12万元“买”（欺骗村民说“租”）了西岗村村民51亩地。而换到刘晓云，“先上车，后买票”，根本没经过村民同意，以18万每亩的价格直接和村委签完了130亩合同，之后村民才知道地被卖了，因此开始上访[]在未取得开工必须的证件时，项目就开建了。当然，以天一置业的“实力”，这些证是可以陆续拿到的。而因为逯军事件引爆舆论、郑州市已经成立调查组期间，问题别墅仍未完全停工，直到7月2日，晚上却仍有施工者的身影[]2008年3月27日，须水镇党委副书记、武装部长等人带着200多人，开着4辆推土机浩浩荡荡过来，警察和保安里外几层手挽手组成了人墙，沉寂了两个月的土地再次动工。6月2日8个男子拿着两三尺长的砍刀，见阻拦开工的村民就砍 []上访的村民，有人办小诊所，新年度行医证不给办了；有人生产涂料，就有工商部门来查是否掺水；有人办养鸡场，十多年来都无事，但上访后却频频有工商部门找上门来。而这些村民一旦表示放弃上访，所有这些问题就全都消失了 ... “替谁说话”中揪出地产真相 []倒楼砸出了一种“官-商”模式，“替谁说话”中又揪出了另一种，套用网上流行语，这叫“不查都是企业家，一查全是公务员”。而查与不查，就在于有没有倒楼、逯军这样的震动全国的偶然事件，难怪上访村民频频表示“我们最应该感谢逯军！”... []张巧云本就是有官方背景的地产商，但她还搞不定这个项目，需要有更深背景的刘晓云才能搞定，而刘晓云搞定这个项目的的“实力”，并不是资金、资质、品牌，而是“关系”...[]在地价和各种手续费占据开发成本大头的中国房地产业，如果没有天一置业这类型“实力”，很难想象如何生存，至少没法和天一置业们竞争。因此，中国房地产商基本只有两类：一类是倒楼开发商、天一置业这样官员办的企业，另一类虽是白手起家，但发展到一定程度也要“找棵大树依靠”，所以那些没被查的开发商是什么成色，已经可想而知，这就是我们从“替谁说话”中看到的中国地产业真相 ... 处罚是“替谁说话”？ []千呼万唤，调查组的处罚出来了：取消3万平米经适房项目，责令企业停工，并处以对违法建设总造价5％－10％的罚款。但那3万平米经适房项目早已变成别墅，取消经适房项目意味着别墅合法？在销售之后，利润或足以抵扣那些罚款。最妙的当属未说明官员处罚。实际上，这是在试探舆论反应.. []可以说，处罚最大限度地保护了官-商利益，是典型的想以“最小的损失安抚最大的民意”，其实调查组成员市规划局、国土资源局和房管局本身就深陷“泥潭”。自己查自己，用了近一个月时间才研究出这样的方案，领导们辛苦了。虽然视舆论反应还可能抛出一两个受罚者，但处罚是想“替谁说话”，一目了然...[郑州“经适房建别墅”的另一幽默是：当初为了保护水源地，才要拆迁25户，为了补偿安置这25户，才前后批了13万平米土地，而这获批的13万平米土地又位于水源地之上，只是比原来那25户大了不知道多少倍。 (责任编辑：admin) |
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