房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。房屋交付常见的纠纷有两点： 一是一般质量问题，包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。

因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。

您所说的室内地板墙面问题就属于一般质量问题，可以要求开发商承担责任。 二是不符合交房条件，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；

未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

现行竣工验收合格标准分为工程验收合格、综合验收合格、分期综合验收合格，北京市则将规划验收合格作为合格标准。工程验收合格以取得《工程竣工验收备案表》为标志，综合验收合格与规划验收合格则包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收，还包括取得规划、消防、环保部门出具的认可文件。

您所说的外墙过高影响采光以及绿地不达标的问题属于不符合交付条件的问题，房屋交付前未经验收或经验收不合格的，买受人可以拒绝接受房屋，并请求解除合同。