转让协议书范本2011年11月16日

　　转让方(甲方)： 身份证号码：顶让方(乙方)： 身份证号码：房东(丙方)： 身份证号码：甲、乙、丙三

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　　顶让方(乙方)： 身份证号码：

　　房东(丙方)： 身份证号码：

　　甲、乙、丙三方经友爱协商，就店肆转让事件告竣以下协议：

　　一、丙方赞成甲方将本身位于 街(路) 号的店肆(原为： )转让给乙方行使，构筑面积为 平方米;并担保乙方平等享有甲方在原有房屋租赁条约中所享有的权力与任务。

　　二、丙方与甲方已签署了租赁条约，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币(大写： )，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店肆转让给乙方后，乙方赞成取代甲偏向丙方推行原有店肆租赁条约中所划定的条款，而且每年按期交纳租金及该条约所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项用度。

　　四、转让后店肆现有的装修、装饰及其他全部装备所有归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，业务装备等动产归乙方(动产与不动产的分别按原有租赁条约执行)。

　　五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方付出转让费共计人民币 元，(大写： )，上述用度已包罗第三条所述的装修、装饰、装备及其他相干用度，另外甲方不得再向乙方索取任何其他用度。

　　六、甲方应该帮忙乙方治理该店肆的工商业务执照、卫生容许证等相干证件的过户手续，但相干用度由乙方认真;乙方接办前该店肆全部的统统债权、债务均由甲方认真;接办后的统统策划举动及发生的债权、债务由乙方认真。

　　七、如乙方过时交付转让金，除甲方交铺日期响应顺延外，乙方应逐日向甲方付出转让费的千分之一作为违约金，过时30日的，甲方有权扫除条约，而且乙方必需凭证转让费的10%向甲方付出违约金。假如因为甲方缘故起因导致转让中止，甲方同样包袱违约责任，并向乙方付出转让费的10%作为违约金。

　　八、如因天然灾难等不行抗身分导致乙方策划受损的与甲方无关，但遇当局筹划，国度征用拆迁店肆，其有关赔偿归乙方。

　　九、本条约一式三份，三方各执一份，自三方具名之日起见效。

　　甲方具名：

　　日期：

　　乙方具名：

　　日期：

　　丙方具名：

　　日期：

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　　出让方：XXX有限公司(以下简称“甲方”)

　　注册地点：　　　 邮编： 电话：　　　　　　　　法定代表人：

　　受让方：XXX有限公司　　 (以下简称“乙方”)

　　注册地点：　　 邮编： 电话：

　　法定代表人：

　　甲、乙两边就题述事件，依据《中华人民共和国条约法》、《中华人民共和京城市房地产解决法》及其相干法律、礼貌之划定，在划一、自愿、协商同等的基本上告竣如下协议，以此配合遵守。

　　第一条　转让标的

　　1.甲方遵从本协议约定，向乙方转让位于XX市XX街XXX号的房地产一处，占地面积为XXX 平方米，个中构筑面积约为XXX平方米，土地性子为国有出让工业用地，土地行使权证号：X国用2007第XXX号，房屋全部权证号：XXXX号。转让的房地产为土地行使权证中记实的所有土地行使权及房屋全部权证所记实的所有房产及其他地上附着物、隶属办法等。(详见附件一厂区平面部署图)

　　2.转让的装备为甲方因借钱抵押给XXX银行股份有限公司XX支行的所有装备及办法。(详见附件二装备交代清单)

　　第二条　转让价值及用度包袱

　　1.甲、乙两边协商同等，确定上述标的转让总价款为人民币XXXX佰万元整(￥XXX000，000元)，个中：土地使有权转让价款为人民币XXX佰伍拾万元(￥XX00，000元)，房屋产权转让价款为人民币XXX佰万元(￥XX000，000元)，装备的转让价款为人民币XX佰伍拾万元(￥XX00，000元)。

　　2.为支持内地的经济成长和配合面临金融海啸带来的经济坚苦，乙方应只管和谐内地各级当局部分，并争取对本协议所涉标的物的转让所产生的相干税、费等的优惠，在得到响应的优惠政策后尚需付出的各项税费由甲乙两边各半包袱。

　　3.配套办法中的水、电、煤气、通信等，在治理产权转让的同时，甲方帮忙乙方治理过户手续(或从头申请)，相干用度由乙方包袱。

　　第三条　面积确认及面积差别处理赏罚

　　本协议约定的转让房地产的构筑面积和占地面积若与产权挂号证有差别，则以现实面积为准。

　　第四条 办法、装备的质量差别处理赏罚

　　乙方已对甲方转让的装备、办法等的机能、年限、质量等做了专业性的相识和确认，因此，即便在转让后呈现认知上的差别，也不能追究甲方任何责任。

　　第五条　付款方法及限期

　　乙方以分期付款方法凭证两边的约定将第一期和第二期转让金钱汇入甲、乙两边确认的共管银行帐户(用于送还甲方所欠银行借钱本息)，第三期的转让款，乙方应汇入甲方指定的银行账户。甲方并担保将乙方付出的金钱起首用于送还甲方所欠银行借钱本息，以扫除转让标的物在银行的抵押。

　　1.首期付款：本协议签署后至2009年X月XX日之前，在乙方确认上述转让标的已绝对可以或许过户并挂号在乙方名下时(没有被法院或其他部分查封、冻结，且过户挂号手续已所有筹备完毕)，乙偏向甲方付出本协议转让款人民币X佰万元整(￥X000，000元)。

　　2.二期付款：在首期付款前提成绩后，于今年度的X月XX日之前，乙方再次向甲方付出转让款人民币X佰万元整(￥X000，000元)。

　　3.三期付款：在XXXX年XX月XX日之前，乙方再次向甲方付出转让款人民币X佰万元整(￥X000，000元)。

　　4.上述金钱乙方必需定期足额向甲方付出，若过时付出，则乙方需按人民银行发布的同期银行贷款利率向甲方付出响应的利钱。

　　第六条　标的物交付及产权挂号过户

　　1.在本协议签署后，甲方应将上述转让的房地产标的交付给乙方，在转让挂号部分已确认并接管转让原料后上述房地产资产的全部权转移至乙方，乙方有权以该房地产抵押在银行举办借钱。

　　2、在本协议签署后，甲方应将转让的响应装备交付给乙方，装备的全部权同时转移至乙方，乙方有权以该装备抵押在银行举办借钱。

　　3.甲方应在本协议签署后二日内向乙方交付转让标的的权属凭据及治理过户挂号的相干资料，并按乙方要求出具相干的法律手续及证明，帮忙乙方治理房产、土地及装备的过户改观挂号等相干手续。

　　第七条　两边的违约责任

　　1.乙方过时付款的违约责任

　　乙方如未按本协议约定的时刻、金额付款，按本协议第五条第4款执行。

　　2.甲方过时交付转让标的物的违约责任：

　　甲方如未按本协议划定的时刻交付相干手续的，致使转让标的物不能在2009年6月23日前(包罗今日)挂号在乙方名下时，乙方有权随时扫除本条约，且乙诽富包袱当何违约责任。

　　第八条　其他责任