《民事诉讼法》第三十四条【专属统领】
下列案件，由本条划定的人民法院专属统领：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产地址地人民法院统领；
（二）因口岸功课中产生纠纷提起的诉讼，由口岸地址地人民法院统领；
（三）因担任遗产纠纷提起的诉讼，由被担任人死亡时住所地可能首要遗产地址地人民法院统领。
【表明】本条是关于专属统领的划定。
专属统领，是指对某些特定范例的案件，法律强制划定只能由特定的人民法院利用统领权。往往专属统领的案件，只能由法律明文划定的人民法院统领，其他人民法院均无统领权，从而解除了一样平常区域统领和非凡区域统领的合用。对付专属统领的案件，当事人两边无权以协议可能约定的方法改观统领法院，从而解除协议统领的合用。外国的法院更没有统领权，以是解除了外王法院利用统领权的也许性。总之，专属统领是排出其他范例的法定统领，也排出协议统领的统领制度。
依照本条的划定，下列案件由人民法院专属统领：
1．因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产地址地人民法院统领。
不动产，是指土地以及土地上的附着物，如构筑物、农作物、丛林、草原等。因不动产纠纷提起的诉讼，首要是因不动产的全部权、行使权、占有等产生纠纷而引起的诉讼，以及相邻不动产之间因通行、透风、采光等相邻相关产生争议而引起的诉讼等。法律划定由不动产地址地人民法院统领，便于受诉人民法院勘验现场，观测网络证据，也便于裁判见效后的执行事变。
2．因口岸功课中产生纠纷提起的诉讼，由口岸地址地人民法院统领。
口岸功课中产生的纠纷首要有两类：一是在口岸举办货品装卸、驳运、保管等功课中产生的纠纷；二是船舶在口岸功课中，因为违章操纵造成他大家身可能家产侵害的侵权纠纷。因此类纠纷提起的诉讼，由口岸地址地人民法院统领。按照最高人民法院关于海事法院受理案件范畴的多少划定，口岸功课纠纷属于海事海商案件，应由该口岸地址地的海事法院统领。
3．因担任遗产纠纷提起的诉讼，由被担任人死亡时住所地可能首要遗产地址地人民法院统领。
遗产是指死者生前的个人家产，包罗动产和不动产。担任工资担任被担任人的遗产产生纠纷诉诸法院的诉讼，称为担任遗产诉讼。担任遗产诉讼，由被担任人死亡时住所地可能首要遗产地址地人民法院统领。
被担任人死亡时住所地与首要遗产地址地是同等的，则该地人民法院具有统领权。二者纷歧致的，则这两个处所的人民法院都有统领权，当事人可以任选个中一个人民法院提告状讼。假如被担任人的遗产分手在几个人民法院辖区，应以遗产的数目和代价来确定首要遗产地址地，进而确定统领法院。这样确定统领，既有利于人民法院正确确定担任开始的时刻、担任人与被担任人之间的相关以及遗产的范畴和分派等题目，也有利于扩大人民法院对涉外担任诉讼的司法统领权。
假如首要遗产是不动产，该当凭证遗产纠纷来确定统领法院，即此类案件由被担任人死亡时住所地可能首要遗产地址地人民法院确定统领法院，而不是作为不动产纠纷来确定统领法院。