六、出口贩卖货品 0 　 原油，柴油、援外出口货品、自然牛黄、麝香、铜及铜基合金、白金、糖、消息纸等国度划定不予退税。

　　声名：

　　一、一样平常纳税人出产下列货品，可按浅显步伐依照6%征收率计较缴纳增值税。

　　（一）县以下小型水力发电单元出产的电力；

　　（二） 构筑用和出产构筑原料所用的砂、土、石料；

　　（三）以本身采掘的砂、土、石料或其他矿物持续出产的砖、瓦、石灰；

　　（四）质料中掺有煤矸石、石煤、粉煤灰、烧煤锅炉的炉底渣及其他废渣（不包罗高炉水渣）出产的墙体原料；

　　（五）用微生物、微生物代谢产品、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物成品。

　　二、自2009年1月1日起，金属矿采选产物、非金属矿采选产物增值税税率由13%规复到17%.

　　三、增值税一样平常纳税人贩卖自来水可按6%的税率征收；

　　四、文物市肆和拍卖行的货品贩卖按6%的税率征收。

　　五、下列按浅显步伐征收增值税的优惠政策继承执行，不得抵扣进项税额：

　　（一）纳税人贩卖本身行使过的物品，按下列政策执行：

　　1.一样平常纳税人贩卖本身行使过的属于条例第十条划定不得抵扣且未抵扣进项税额的牢靠资产，按浅显步伐依4%征收率减半征收增值税。

　　一样平常纳税人贩卖本身行使过的其他牢靠资产，凭证《财务部 国度税务总局关于世界实验增值税转型改良多少题目的关照》（财税[2008]170号）第四条的划定执行。

　　一样平常纳税人贩卖本身行使过的除牢靠资产以外的物品，该当凭证合用税率征收增值税。

　　2.小局限纳税人（除其他个人外，下同）贩卖本身行使过的牢靠资产，减按2%征收率征收增值税。

　　小局限纳税人贩卖本身行使过的除牢靠资产以外的物品，应按3%的征收率征收增值税。

　　（二）纳税人贩卖旧货，凭证浅显步伐依照4%征收率减半征收增值税。

　　所称旧货，是指进入二次畅通的具有部门行使代价的货品（含旧汽车、旧摩托车和旧游艇），但不包罗本身行使过的物品。

　　（三）一样平常纳税人贩卖自产的下列货品，可选择凭证浅显步伐依照6%征收率计较缴纳增值税：

　　1.县级及县级以下小型水力发电单元出产的电力。小型水力发电单元，是指种种投资主体建树的装机容量为5万千瓦以下（含5万千瓦）的小型水力发电单元。

　　2.构筑用和出产构筑原料所用的砂、土、石料。

　　3.以本身采掘的砂、土、石料或其他矿物持续出产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）。

　　4.用微生物、微生物代谢产品、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物成品。

　　5.商品混凝土（仅限于以水泥为质料出产的水泥混凝土）。

　　一样平常纳税人选择浅显步伐计较缴纳增值税后，36个月内不得改观。

　　（四）一样平常纳税人贩卖货品属于下列气象之一的，暂按浅显步伐依照4%征收率计较缴纳增值税：

　　1.寄售市肆代销寄售物品（包罗住民个人寄售的物品在内）；

　　2.典当业贩卖死当物品；

　　3.经国务院或国务院授权构造核准的免税市肆零售的免税品。

　　六、单元和个人策划者贩卖本身行使过的游艇、摩托车和应征税的汽车，按6%的征收率计较缴纳增值税。

　　七、贩卖本身行使过的其他属于货品的牢靠资产，暂免征收增值税。注：“行使过的其他属于货品的牢靠资产”应同时具备以下几个前提：

　　（一）属于企业牢靠资产目次所列货品；

　　（二）企业按牢靠资产解决，并确已行使过的货品；贩卖价值不高出其原值的货品。对差异时具备上述前提，无论管帐制度划定怎样核算，均应按6%的征收率征收增值税。

　　八、增值税小局限纳税人贩卖入口货品，税率为6%，提供加工、补缀修配劳务，税率为6%。

　　九、邮政部分以外的其他单元与个人贩卖集邮商品、征收增值税。

　　十、增值税一样平常纳税人向小局限纳税人购置的农业产物，可视为免税农业产物按13%的扣除率计较进项税额。

　　十一、工场接纳的废旧物资凭证10%的扣除率计较进项税额，自2009年4月1日起，废旧物资专用发票一致不得作为增值税扣税凭据凭证10%计较抵扣进项税额。

　　十二、增值税一样平常纳税人凭发票上的运费金额按7%的扣除率计较进项税额。如运输用度和其他杂费归并开列，则不得计较进项税额。

转让国有土地行使权、地上的构筑物及其附着物，并取得收入的单元和个人，为土地增值税的纳税任务人，该当依照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实验细则》缴纳土地增值税。

江苏省土地增值税审定征收率及预征率

地域 范例 审定征收率 预征率 备注

南京市 单元转让旧房及构筑物，以及对个人转让非住宅类的其他范例的旧房及构筑物 3% 　 　

个人转让非平凡住宅 1% 　 　

对房地产开拓企业制作的平凡尺度住宅 0.50% 　 　

对房地产开拓企业制作的平凡住宅 2% 　 　

对房地产开拓企业制作的业务用房、写字楼 3% 　 　

对房地产开拓企业制作的高级公寓、度假村、别墅等 4% 　 　

高级公寓、渡假村、花圃别墅 　 3% 　

写字楼、业务用房 　 2% 　

平凡住宅 　 1% 　

其他类 　 1% 　

无锡市 对房地产开拓企业制作的平凡尺度住宅 收入的0.5% 　 　

对房地产开拓企业制作的平凡住宅 收入的2.5% 　 　

对房地产开拓企业制作的业务用房、写字楼、高级公寓、度假村等 收入的3% 　 　

对房地产开拓企业制作的别墅（包罗独幢、双拼、联排等范例） 收入的5% 　 　

对房地产开拓企业制作的项目中包括平凡尺度住宅、平凡住宅或其余商品房的 收入别离核算，不然从高计征土地增值税 　 　

对房地产开拓企业制作的平凡住宅 　 2% 　

对房地产开拓企业制作的业务用房、写字楼、高级公寓、度假村等 　 2.50% 　

对房地产开拓企业制作的别墅（包罗独幢、双拼、联排等范例） 　 4.50% 　

徐州市 单元转让旧房及构筑物，既没有评估价值，又不能提供购房发票的 1.50% 　 　

个人转让非平凡住宅，既没有评估价值，又不能提供购房发票的 1% 　 　

房地产开拓企业制作的平凡尺度住宅 0.50% 　 　

房地产开拓企业制作的平凡住宅 2% 　 　

房地产开拓企业制作的业务用房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅等 3% 　 　

房地产开拓企业制作的项目中,包括平凡尺度住宅、平凡住宅或其余商品房的 收入应别离核算，不然按取得收入的3% 　 　

平凡住宅 　 转让房地产取得收入1% 　

其他范例商品房(业务用房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅等） 　 转让房地产取得收入2% 　

既开拓制作平凡住宅，又开拓制作其他范例商品房，其贩卖收入未划星散核算的 　 2% 　

常州市 房地产开拓企业制作的平凡尺度住宅 取得收入的0.5%至2% 　 　

房地产开拓企业制作的平凡住宅 取得收入的1%至4% 　 　

房地产开拓企业制作的业务用房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅等 取得收入的2%至8% 　 　

房地产开拓企业制作的平凡尺度住宅、平凡住宅或其余商品房核算分别不清的 取得收入的2%至8% 　 　

房地产开拓企业制作的平凡住宅 　 取得收入的1% 　

业务用房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅等 　 取得收入的2% 　

房地产开拓企业制作的平凡住宅或其余商品房核算分别不清的 　 取得收入的2% 　

苏州市 对房地产开拓企业制作的平凡（尺度）住宅 取得收入的1% 　 自2008年11月1日起，对个人贩卖住房暂免征收土地增值税。

对房地产开拓企业制作的业务用房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅等（含非平凡住宅） 取得收入的3% 　

对房地产开拓企业制作的项目中包括平凡尺度住宅、平凡住宅或其余商品房的 收入应别离核算，不然从高按取得收入的3%计征 　

对单元转让旧房及构筑物，既没有评估重置本钱价值，又不能提供购房发票的 转让收入的3% 　

对个人转让非住宅类的其他范例的旧房及构筑物，既没有评估价值，又不能提供购房发票的 转让收入的1.5% 　

对个人转让非平凡住宅，既没有评估重置本钱价值，又不能提供购房发票的 转让收入的1％ 　

对个人转让非平凡住宅的，栖身满三年未满五年的，既没有评估重置本钱价值，又不能提供购房发票的 转让收入的0.5% 　

对房地产开拓公司开拓制作的平凡住宅对的其贩卖收入应别离核算，如区分不清的，应按2%的预征率实施预征 　 1% 土地增值税预征的计税依据为纳税人转让房地产取得的收入（含预收房款）

开拓制作的业务用房、高级公寓、渡假村、别墅等（含非平凡住宅） 　 2%

既开拓制作平凡住宅又开拓制作其他范例商品房（合用预征率为2%） 　 收入应别离核算，如区分不清的，应按2%

南通市 构造企奇迹单元转让栖身房、非栖身房的 转让收入3% 　 　

个人转让栖身未满三年的非平凡住宅 转让收入的1% 　 　

个人转让栖身已满三年未满五年的非平凡住宅 转让收入0.5% 　 　

个人转让别墅 转让收入3% 　 　

个人转让贸易用房等非栖身房 转让收入3% 　 　

房地产开拓企业转让平凡尺度住宅 　 收入的1% 　

房地产开拓企业转让平凡住宅 　 收入的2% 　

房地产开拓企业转让业务用房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅等 　 收入的4% 　

房地产开拓企业转让的制作的项目中包括平凡尺度住宅、平凡住宅或其余商品房的 　 收入应别离核算，不然按取得收入4% 　

连云港市 对房地产开拓企业制作的平凡尺度住宅 取得收入的0.5% 　 　

对房地产开拓企业制作的平凡住宅 取得收入的1% 　 　

对房地产开拓企业制作的业务用房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅等 取得收入的2% 　 　

对房地产开拓企业制作的项目中包括平凡尺度住宅、平凡住宅或其余商品房的 收入应别离核算，不然按取得收入的2% 　 　

平凡住宅 　 1% 　

对开拓公司开拓的业务用房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅等 　 2% 　

对房地产开拓公司既开拓制作平凡住宅，又开拓制作其他范例商品房的, 其贩卖收入不能别离核算的 　 2% 　

盐都市 对房地产开拓企业制作的平凡尺度住宅 取得收入的4% 　 　

对房地产开拓企业制作的平凡住宅 取得收入的4% 　 　

对房地产开拓企业制作的业务用房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅等 取得收入的6% 　 　

对房地产开拓企业制作的项目中包括平凡尺度住宅、平凡住宅或其余商品房的 收入应别离核算，不然按取得收入的6% 　 　

平凡住宅（不含平凡尺度住宅） 　 1% 　

开拓公司开拓的业务用房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅等 　 2% 　

对房地产开拓公司既开拓制作平凡住宅，又开拓制作其他范例商品房的 　 贩卖收入应别离核算，不然按2% 　

淮安市 单元转让旧房及构筑物，既没有评估价值，又不能提供购房发票的 按转让收入的90%作为扣除项目金额计征土地增值，税率30%。 　 　

个人转让非平凡住宅，既没有评估价值，又不能提供购房发票的 转让收入的1% 　 　

房地产开拓企业制作的平凡尺度住宅 取得收入的0.5% 　 　

房地产开拓企业制作的平凡住宅 取得收入的1% 　 　

房地产开拓企业制作的业务用房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅等 取得收入的2% 　 　

房地产开拓企业制作的项目中,包括平凡尺度住宅、平凡住宅或其余商品房的 收入应别离核算，不然,从高按取得收入的2% 　 　

平凡住宅 　 转让房地产取得收入0.5% 　

其他范例商品房(业务用房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅等） 　 转让房地产取得收入2% 　

既开拓制作平凡住宅(合用预征率0.5%)，又开拓制作其他范例商品房(合用预征率2%)的 　 贩卖收入应别离核算，不然凭证2% 　

扬州市 平凡尺度住宅 1% 　 　

平凡住宅 2% 　 　

业务房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅等。 4% 　 　

平凡住宅 　 1% 　

业务房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅等。 　 2% 　

镇江市 对房地产开拓企业制作的平凡尺度住宅（解困抒难房、拆迁安放房、经济合用房等） 取得收入的1%计 　 　

对房地产开拓企业制作的平凡住宅（不含平凡尺度住宅） 取得收入的1.5% 　 　

对房地产开拓企业制作的高级公寓 取得收入的2%计 　 　

对房地产开拓企业制作的度假村、别墅等 取得收入的2.5% 　 　

对房地产开拓企业制作的业务用房、写字楼等 取得收入的3.5% 　 　

房地产开拓企业制作的项目中包括平凡尺度住宅、平凡住宅或其余商品房的 其收入应别离核算，不然从高计征土地增值税。 　 　

对房地产开拓企业制作的平凡住宅 　 取得收入的1% 　

对房地产开拓企业制作的高级公寓 　 取得收入的2% 　

对房地产开拓企业制作的度假村、别墅等 　 取得收入的2.5% 　

对房地产开拓企业制作的业务用房、写字楼等 　 取得收入的3.5% 　

泰州市 房地产开拓企业制作的平凡尺度住宅 0.50% 　 　

房地产开拓企业制作的平凡住宅 1.50% 　 　

个人转让非住宅类房屋 2% 　 　

房地产开拓企业制作的非平凡住宅、业务用房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅等 3% 　 　

房地产开拓企业制作的项目中包括平凡尺度住宅、平凡住宅或其余商品房的，其收入不能别离核算的， 3% 　 　

平凡住宅 　 1% 　

开拓公司开拓的非平凡住宅、业务用房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅等。 　 2% 　

房地产开拓公司既开拓制作平凡住宅，又开拓制作其他范例商品房的，无法别离核算的。 　 2% 　

宿迁市 出售旧房 1.50% 　 　

平凡尺度住宅 取得收入的0.5% 　 　

平凡住宅                　 1% 　

其他 　 3% 　

苏州工业园区 平凡住宅 取得收入的1% 　 　

业务用房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅等 取得收入的3% 　 　

平凡住宅 　 取得收入的1%