昨日，已申请执行的一位市民，在凤凰汇广场拦下一辆燊鸿公司现场负责人搭乘的小车，并报由香洲区人民法院执行局强制将其拖走扣押，另有近20名业主也认为受骗，表示正在准备材料，将尽快争取进行诉讼。其后，记者从抵押银行处获悉，燊鸿公司抵押期限十年，目前还贷记录良好，但仍有3340余万元贷款未归还，不可能办理涂销抵押手续，而出售商铺的行为与银行并无责任关系。

小车被强制拖走扣押

昨日上午11时许，在凤凰汇广场停车场，有十多名市民拦在一辆小车前，车内有两人坐在前排，车辆虽缓缓开动，但是前方人员的阻挡，使得车内两人选择离开。市民王先生告诉记者，这辆车也正是该公司名下的财产，"拦住它是为了让法官前来执行。"

据王先生介绍，2011年2月，其妻子及岳母在凤凰汇广场购买了两个商铺，但是对方却一直未能按照合同约定解除抵押并办理房产证。去年底，经非诉讼调解双方达成协议，由燊鸿公司退还其购买商铺的46万余元款项，并支付2万元利息，但燊鸿公司并未如约履行，因此，王先生选择求助法院强制执行。

不久，执行局法官赶至现场，并向该公司现场负责人程先生询问，最后该车被强制拖走扣押。

合同"承诺"解除抵押

在事发现场，还有近20名"业主"和王先生家人有相同的经历。涉及金额约800万。他们当初的合同的第九条"关于该商铺的抵押情况"中，下列条款注明有，"买方清楚该商铺的抵押情况"，且出卖人(燊鸿公司)于签署合同后120个工作日内办理该商铺的涂销抵押手续。合同。对于这一条款，这些业主表示，"交钱买铺后，对方没有用这个钱去还贷，所以一直不能办理解押手续，这个公司(燊鸿公司)根本就是骗人。"

初步约定下周与老板协商

燊鸿公司现场负责人程先生告诉记者，对于业主反映的情况不便接受记者采访，不过其在接受执行局法官询问时透露，好些天联系不上公司法人。

通过工商查询，燊鸿公司注册资本为50万元，股东李某及杨某分别出资30万和20万，公司法人为杨某。有知情人士告诉记者，李某实为杨某母亲，合同。也是公司事实上的负责人。

下午3时许，李某电话被打通，其表示正在外地出差，下周中，将会亲自和这些业主再次协商。李某在接受记者电话采访时表示，此事很复杂不便多说。李某表示因公司账号被冻结，暂不能退款，"若不是从原来的收钱渠道，将钱退回去，公司需要额外承担不菲的税费。"

银行:

三层商铺不能"一个个解押"

涉事银行部门负责人汪先生告诉记者，在2010年5月，向燊鸿公司发出过共4300万元的贷款，包括3500万元的购房款及800万元的装修款，主要是由该公司进行经营性物业抵押，贷款期限为10年。

汪先生说，目前为止，燊鸿公司每月正常偿还利息，并在2010年年底偿还了960万元的本金，现在还差3340万元贷款。不过，其也表示，根据协议，燊鸿公司只有在全部偿还贷款后，才能将总共3层的商铺全部解押"不可能是一个个解押"。

律师:

买家可以请求撤销合同

广东大公威德律师事务所邓树林律师认为，燊鸿公司涉嫌利用其优势地位，为追求最大经济利益，采取欺诈手段与买受人签订合同，并在签订合同后有恶意违约的嫌疑，应给予制裁。

邓树林表示，从已知材料看，由于燊鸿公司涉嫌故意隐瞒抵押期限及解押条件，买受人可以选择继续履行合同，按照合同约定请求追究违约责任，或者可以请求撤销、解除合同，并请求返还已付购房款项及利息，并赔偿损失，承担不超过已付购房款项一倍的赔偿责任。

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