| 今年7月份我单位（乙方）与某乡镇政府（甲方）签订了一份转让合同，合同约定甲方将一宗土地、厂房等辅助设置有偿转让给乙方。合同约定签订后5日内，乙方支付给甲方总标的额一半的资金（已履行），剩余资金待甲方办理完土地变更手续，将土地使用证交与乙方时，乙方一次性支付给甲方。当时甲方与另外一家公司有租赁关系，合同约定甲方30日内与该公司终止租赁关系，将全部转让资产交予乙方使用，可到现在为止，乙方也未能按合同履行义务，鉴于目前状况，我公司如想起诉该镇政府，该以何理由进行起诉，可以提出怎样的诉讼请求，最大化的挽回我公司的损失？是否可以将前期的一半转让金作为定金，要求甲方双倍返还并赔偿我单位的其它经济损失呢？
请各位业内人士帮帮忙！ 你好，如果该合同属于合法有效的合同，甲方未按照双方合同约定的时间将土地、厂房等辅助设施交付给你们单位的行为构成合同违约，应当按照双方的转让合同约定承担违约责任，你们可以向法院起诉要求解除合同，由甲方承担违约责任，退回转让款及赔偿损失。也可以向法院起诉追究甲方的违约责任支付违约金，并要求继续履行合同义务，交付土地、厂房等辅助设施 但是，你方并不能随意变更前面资金性质，要求双倍赔偿， 更多免费在线法律咨询和免费法律文书范本，关注护航法律文书网 这里有个很重要的问题，土地是国有的还是集体所有的？？该土地的转让是否经过合法程序，这将影响到你们的合同是否有效？如果合同有效，则起诉可以要求履合同，如果履行合同对你们意义不大或是你们不想继续履行，那么可以要求解除合同，一半的转让金不可以作为定金双倍返还，但可按合同约定承担违约责任。 假如合同无效的，要求返还支付的款项，http://www.5law.cn。不存在违约责任问题。 1、因为本合同涉及到一宗土地，那么就土地转让（土地证变更）涉及的契税等合同中可有约定？ 2、还有一个要考虑，本合同是否有效，因为涉及土地的买卖，是否有评估报告等等，如果合同有效，而甲方又拒不履行合同，可以起诉；反之，起诉无意义，谈不上违约责任的，你们可以协商，要求甲方退还你们已付的费用，合同终止或作废。 3、你们双方在签订合同时双方提到：如果甲方未按合同约定，乙方有权要求甲方“双倍返还并赔偿乙方单位的其它经济损失”，若有此条款，而甲方又为按合同履行，则可以列为诉讼理由之一。 甲方未按照双方合同约定的时间将土地、厂房等辅助设施交付给你们单位的行为构成合同违约，应当按照双方的转让合同约定承担违约责任，你们可以向法院起诉要求解除合同，由甲方承担违约责任，退回转让款及赔偿损失。也可以向法院起诉追究甲方的违约责任支付违约金，并要求继续履行合同义务，交付土地、厂房等辅助设施。 (责任编辑：admin) |
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