一、交易简单，不容易出纠纷。

买二手房，有关房子的各种证件都已经办妥，买房时只需到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书即可，检查仔细就不会上当受骗，相对简单、方便。

二、房屋质量容易了解。

二手房都是经过了好几年的使用，房子的一些潜在问题都已经暴露出来，比较容易看出来，如:漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。当然，这个需要买家仔细地鉴别。另外，一些老年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

三、二手房几乎没有污染源。

新房最大的问题之一就是污染超标，如:甲醛，苯之类的。而二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，不会对健康造成太大危害。这是二手房相比较于新房非常明显的优势之一。

四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。

二手房通常都有很健全的配套设施，如:菜市场，医院，学校，公交车之类的，入住初期不会出现导致生活上的不方便。当然，纠纷。地段、配套设施问题一般是二手房买家首先会考虑的问题。

五、可以选择和什么样的人做邻居。

买新房时，无从知道、也无从选择以后要相处的邻居。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，再做决定。这样有利于给孩子选择一个健康的环境，也给自己的家人选择一个温馨的家居环境。

六、可以选择一个拆迁风险小的地段。

买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。这是买二手房的优点所在，也是二手房买家在考察房子时要认真考虑的问题。至于所选地段的拆迁风险可能要依靠专业人士的分析。偶尔会听到有人买了新房子，还没来住多久就被拆迁的例子，很可惜。

七、二手房的价格便宜，较新房更趋于多元化，投资的回报率高。

如果运气好，碰到哪些急需用钱的卖家，可以压压价，非常划算。即便没有这么好运气，二手房相对同等条件的新房，价格上也占有很强的优势。

八、二手房都是现楼，不会出现"烂尾"现象

不同户型的房子给人的感觉是不同的，有些房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风;而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不宁。四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之选。这在选购二手房时比较好把握。

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