房屋租赁合同纠纷，跪求懂法律人士指点，跪谢。

｛06年因不懂法律和一公司签了合同，现在发现签成了死合同，跪求解决方法，本人是甲方，现在周边房价大涨，我们试图谈判，乙方态度恶劣以长期合同为要挟，｝出租房（甲方）** 租房方（乙方）成都兴**科技有限公司甲乙双方本着互惠互利的原则诚信租房，甲方同意将位于**东路289号3栋附3附4一楼的铺面租借给乙方使用，具体租房事宜如下 1租房时间甲方同意长期租房给乙方，如乙方不需要在租房，应提前三个月向甲方提出，如甲方中途不同意再租房给乙方，甲方应赔偿乙方铺面装修所有费用 2 租房价格甲方房租费每月350元，乙方按年一次交清4200元甲乙双方同意租金三年内不变，如租房超过三年，按三年商量一次房价，租金不得超过原租金25% 3 租房事宜乙方在铺面内需要进行装修及改变原来布局，应征得甲方同意后进行，纠纷。负责乙方负责恢复原貌，如乙方不再继续租房，乙方物品由乙方自行处理，甲方有义务协调邻里关系，乙方在所租房期间，应遵守国家法律法规，在所租房内不得从事非法活行为，由此所产生的一切后果由乙方自行负责，合同的双方签字生效，具有法律效应。甲方 *** 乙方代表 *** 2006年11月18日 2006年11月18日
这个合同为不定期合同，劳资纠纷论文。那么就是说你们双方都有权利解除合同，但是要给对方一个期限；至于房屋的装修问题，根据最新的司法解释，可以按照能拆除的由对方拆除，不能拆除的作价归你或者你要求对方恢复原状。
这合同是有效的，也没有标明期限（一般合同是协商的没有法律期限），解决起来有点麻烦，但可以用别的法律方法解决，并不是完全没有方法，也有除合同法以外的财产法以及其他法律会涉及到这方面的问题。。。。建议去问专门解决这方面的律师！
可以解除没问题，但要提前通知对方，比如你可以通过律师事务所向对方发出解除房屋通知，给对方一定期限。但这个合同是你违约了，按这份合同，你应承担他的装修费用，减折旧。但他装修的费用不能评嘴说，要有当时的票据。如果没有可通过评估。
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