我经朋友介绍借钱给人他用自己的单位房作抵押,到期后就找吧到人了,现在连房也被他卖了。我现在起诉法院,可以有哪些主张。当时没写利息只注明还期,单位婚育证明。现在逾期17月可以追偿利息吗?他出售的房屋我还有权要求保全吗? 到期之后的利息可以要求。保全房屋很难了,已经卖了。 第二百一十一条 自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,其实新婚姻法 离婚咨询。视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 主张还款,要求支付 债务到期日至今 的利息、诉讼费。 房子虽已过户到善意第三人手中,但由于该房屋所有权设定时有瑕疵,因此不能对抗担保物权 依据是:《物权法》第191条:“抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。” 因此,依照物权法的意图,可知在抵押物转卖的情况下,可以请求法院进行保全。 《中华人民共和国担保法》笫四十三条规定:“当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效,当事人未办理抵押物登记的,不得对抗笫三人 不能追偿利息,但起诉后能保存房屋并能要求支付起诉后的利息 抵押有登记没如果有可以主张抵押权 如果没登记那摩抵押是无效的 民间借贷没注明利息就是没利息 (责任编辑:admin) |