一、物权优先于债权的效力

一是债权以某特定物为给付之标的物，而该物上又有物权存在时，无论物权成立的先后，均优先于该债权。

二是物权优先于一般的债权。

物权优先于债权作为一般原则也存有例外：

1. 买卖不破租赁。

2. 基于公益或社会政策的理由，法律规定某些特殊债权可优先于物权。

二、 物权相互之间的优先效力

1. 不相容物权相互之间的优先效力

在同一标的物上不允许有数个不相容物权并存其上，故除所有权善意取得或时效取得等情形外，先发生的物权具有优先性，物权具有什么效力。即体现了“时间在先，权利在先”（first in time, first in right）的原则。

2. 可相容物权相互之间的优先效力

(1) 所有权与他物权。

(2) 数个担保物权并存于同一标的物上时，其效力依成立先后而定。

(3) 用益物权与担保物权并存时，成立在先的，亦具有优先效力。

先成立的物权优先于后成立的物权作为一项原则，也存在例外，除上述的他物权优先于所有权外，还有以下情形：

(1) 因对标的物施加劳务、技术或供给材料，保全该标的物或增加其价值所生的债权，法律常赋予其担保物权(法国称之为优先权，日本称之为先取特权)，特别予以保障。这种法定担保物权，虽发生在后，通常却有优先于一般担保物权的效力。

(2) 基于公益或社会政策的理由，法律规定成立在后的某些物权优先于在先的物权。