A土地评估入股，B出现金，合营开发房产，未交土增税，清算时土地

你这公司是房地产开发公司，应缴纳土地增值税。补充下，如果是工厂联营，则不需要缴纳土地增值税。缴纳为合资双方，根据《合同法》，因为《税法》对这项还没有具体科目，租房知识。所以只能依据合同法。具体法规如下：《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）文件规定，对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，你看肾病食疗。凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕048号）第一条暂免征收土地增值税的规定。因此，您应该按照规定依法缴纳土地增值税。关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复》（国税函〔2000〕687号），根据该批复，如果一次性转让项目公司100%的股权或较大比例的股权，都可能被税务部门按土地增值税的规定征税。《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕048号）第一条规定：对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）第五条规定：对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，糖尿病如何食疗。凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕048号）第一条暂免征收土地增值税的规定。根据上述规定，以土地使用权/房产作价出资、入股是否需要缴纳土地增值税是视情况而定的，详见下图： 1) 非房地产企业→以土地（房地产）出资→非房地产企业→暂时免征增值税 2) 无论是否房地产企业→以土地（房地产）出资→房地产企业→征收增值税 3) 房地产企业→以建造的商品房出资→无论是否房地产企业→征收增值税
AB都交--合营开发房产吗，合同法，税法
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