房产的继承，法律咨询。急！

我的爷爷及奶奶已经死亡,遗留下一处中单；他们有三个子女,两儿一女，都各自有住房。现面临遗产分配问题。我叔叔在我爷爷的住房结婚，并共同居住了十多年，购买房产后搬出自住。我想咨询我爷爷的这处住房应该如何分配？
可发邮件到本人邮箱：jiayou169@ 这个问题好解决:遗产肯定由三个子女各继承三分之一,房子需要先备好相关资料去房产局办理更名过户到三个子女名下,然后才能由三个子女来处置房产. 相关资料:A被继承人的死亡证明（如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等）、身份证、 B。提供被继承人遗留的财产证明。小产权房能不能买。如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单。 C。继承人的身份证、户口簿、结婚证。亲属关系证明（由继承人所在单位人事部门，或居委会和街道办事处，或村委和镇政府出具证明）。 D。继承人放弃继承权的，应由声明人亲自到深圳市公证处、或居住地公证处办理弃权声明书公证。 E。继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书，委托其他继承人办理。 F。遗嘱继承人应提供合法、有效的遗嘱。先办理继承权公证，然后去国土部门办理房地产证。 2.房地产证原件; 3.房地产转移登记申请表; 4.继承人携本人身份证原件亲自到场; 5.带上免税批复.直接到收文窗口递件。
由三个子女平均分配.
作为你爷爷的遗产，由他的子女来平分
继承法的规定，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有则按照法定继承办理遗产按照下列顺序继承：听听放弃继承权。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
应该由配偶、子女平等继承
如果没有遗嘱的话，应该采用法定继承，子女都有继承权，因此应当分成五份，每个子女各一份，如果哪个子女，生活非常困难，可以酌情多份一点。一下使法律依据。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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