继承房地产过户手续要怎么办？

我父母购买了一套商品房，房产证上写的是我母亲的名字，现在我母亲过世了，父亲想把这房子过继到我名下（我是独生子女），这个程序怎么办？需要什么手续和证明？费用大概是多少？我已婚，这套房如果过继到我名下，是否是我和丈夫的共和财产？
1.这个房子是你父母的共同财产，现在你父亲拥房子的一半了和你母亲的一半，你父亲书面声明放弃继承你母亲遗产，然后再将自己的一半产权连同继承的你母亲的一部分书面赠给你，对于伤残鉴定时间。那就可以了。带上房产证、继承公证书、继承人身份证复印件、继承人申请书.最好是你和你的父亲一同去房管局办理。 2.费用，去了就知道了。 3.如果，法定继承，那继承你母亲的部分是你们夫妻共同财产；至于你父亲赠给你的部分，如果不是明确表示只赠与你个人的，那就是你们夫妻的共同财产了，如果你父亲明确表示只赠送给你个人的，那赠与的部分就是你的个人财产了。
如果你母亲没有遗嘱，过户给你就算是共同财产房屋继承先办为继承公证，拿公证书办新房产证没遗嘱，北京小产权房子。法定继承是父母、配偶、子女共同继承因为是婚后购买，是你父母的共同财产，继承。一半是父亲的财产，一半是母亲的遗产遗产只就母亲的一半房产进行公证，公证费按继承面积的2%收取要其他继承书面声明放弃继承，这样你才能全部继承一半的房产父亲那部分，如果给你要办赠与公证或者二手房买卖拿公证书到房管局办新房产证
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。　　办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。　　继承过户,需要的证件: 　　1、房屋所有证　　2、继承公证书　　3、继承人身份证复印件　　4、继承人申请书. 　　所交税费有: 　　1.手续费　　2.印花税　　3.测绘费　　因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。　　具体收费标准为：　　档次房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 　　1 100以下(含100) 5 　　2 101以上至1000部分 2.5 　　3 1001以上至2000部分 1.5 　　4 2001以上至5000部分 0.8 　　5 5001以上至8000部分 0.4 　　6 8001以上至部分 0.2 　　7以上部分 0.1 　　办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
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